No caso de execução decorrente de inadimplemento de crédito hipotecário, pode o credor exequente:

I Requerer a adjudicação do bem, desde que pague no mínimo o valor da avaliação do imóvel.

II No caso de adjudicação por valor superior ao da dívida, o credor depositará a diferença a favor do devedor.

III No caso de adjudicação por valor inferior ao da dívida, é dada plena quitação do crédito hipotecário

Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

• I
• I e III
• II e III
• I e II

Em uma operação de cessão de recebíveis imobiliários, o credor (cedente) deseja:

• Vender os ativos.
• Postergar os ativos.
• Receber mais juros.
• Antecipar os recebíveis.

Dentre as opções abaixo, oferece mais vantagens para o banco em termos de recuperação de garantias:

• Subprime.
• Alienação Fiduciária.
• CRI.
• Hipoteca.

Um fiduciante de um contrato de financiamento imobiliário tem:

• a propriedade do imóvel.
• direito de dar em garantia o imóvel em outra operação.
• a posse do imóvel.
• a propriedade e a posse do imóvel.

João e Maria são casados com regime de comunhão universal de bens, mas João quer ser o fiador de um amigo sem o consentimento de Maria. Nesse caso, ele deve:

• desistir, pois não é possível.
• apresentar o pacto antenupcial.
• falsificar a assinatura dela.
• deixar apenas a parte que lhe pertence como garantia.

Constitui-se em dever do fiduciário, conforme estabelece a Lei 9.514/97, que instituiu a alienação fiduciária sobre bem imóvel:

• Publicar por três dias, pelo menos, em dos jornais de maior circulação local ou noutro de comarca de fácil acesso, edital contando o prazo de quinze dias para purgação da mora.
• Requerer ao oficial de registro de imóveis que intime o credor, em até quinze dias, a contar da data de vencimento da dívida.
• Efetuar a purgação da mora em até quinze dias, estipulado a partir da intimação do oficial de registro competente.
• Fornecer em até trinta dias, a contar da data de liquidação da dívida, o respectivo termo de quitação.

Sobre garantias em geral, admitidas em financiamentos imobiliários, está correto afirmar:
 

• A Hipoteca representa apenas um direito real de preferência no recebimento do crédito. Tanto o direito de propriedade quanto a posse do bem são resguardados ao devedor.
• Todas as alternativas estão corretas.
• No instituto da Alienação Fiduciária de coisa imóvel, o devedor é imitido na posse direta e na propriedade indiretamente, pois esta é transferida ao credor em caráter resolúvel.
• A garantia Fidejussória, quando exigida, se traduz na obrigação assumida por pessoa, no cumprimento da obrigação contratual.

Dentre as opções a seguir, tende a ser menos atrativa para o banco em termos de recuperação de garantia:

• Hipoteca.
• Alienação Fiduciária.
• Subprime.
• Cessão de Direitos Creditórios.

No caso de financiamento vencido com alienação fiduciária de imóvel, é necessário ao credor fiduciário recorrer ao Poder Judiciário para:

• Denunciar as locações com aquiescência do fiduciário com prazo máximo de 90 dias para desocupação.
• Obter a reintegração na posse do imóvel com prazo de 60 dias para desocupação.
• Denunciar as locações sem aquiescência do fiduciário com prazo de 30 dias para desocupação.
• Consolidar a propriedade e alienar o bem imóvel.

Ao se constituir a Alienação Fiduciária sobre imóvel, o credor fiduciário passa a deter sobre o bem:

• A posse direta.
• O poder de uso, gozo e fruição.
• A posse resolúvel.
• A propriedade resolúvel.