Para os efeitos de realização do 2º leilão, decorrente do procedimento de consolidação da propriedade em nome do credor, o lance a ser ofertado deve ser igual ou superior:

• À soma das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais, sendo que as despesas contemplam a soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e as necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas aos anúncios e à comissão do leiloeiro.
• Ao valor da dívida atualizada.
• Ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais.
• Ao saldo devedor da operação de alienação fiduciária, na data do leilão, nele incluídos os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais.

A Lei 9.514/97, que institui a Alienação Fiduciária como garantia de bens imóveis, determina, nos casos em que a propriedade é consolidada em decorrência de inadimplemento de fiduciante, que:

• É assegurada ao fiduciário, bem como ao adquirente em público leilão, a reintegração de posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em até 30 dias.
• É assegurada ao fiduciário, bem como ao adquirente em público leilão, a reintegração de posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em até 60 dias.
• É assegurada ao fiduciário a reintegração de posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em até 30 dias. No caso de adquirente em público leilão, tal prazo será estipulado em 60 dias.
• É assegurada ao fiduciário a reintegração de posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em até 60 dias. No caso de adquirente em público leilão, tal prazo é estipulado em 30 dias.

No caso de credor optar por de ingresso de medida judicial por inadimplemento de financiamento com hipoteca de imóveis no âmbito do SFI, constitui-se em procedimento inicial:

• A nomeação do bem à penhora.
• A citação do executado através de oficial do Registro de Imóveis.
• A nomeação da Instituição Financeira como agente fiduciário.
• O ingresso de execução hipotecária.

Dois parentes foram fiadores de um primo distante que veio morar na cidade desses parentes, mas eles não quiseram instituir no contrato a divisão da parte afiançada. Nesse caso, se o primo não quitar suas obrigações, os parentes respondem para pagamento da dívida da seguinte maneira:

• até 100% qualquer um.
• Nenhuma das anteriores.
• 50% cada um.
• 33% cada um dos parentes e 34% o primo.

Mutuário apresenta proposta de financiamento imobiliário garantido por hipoteca e fiança. Após verificar a união conjugal do fiador, profissional da Instituição Financeira poderá dispensar a assinatura do cônjuge do fiador em contrato, sem incorrer na nulidade da fiança, somente se tal união ocorreu no regime de:

• União Estável.
• Comunhão Universal de Bens.
• Separação absoluta de Bens.
• Comunhão Parcial de Bens.

Sobre os planos de reajustes de prestações e saldo para financiamentos imobiliários originados do Sistema de Financiamento Imobiliário:

I. Nas operações pós-fixadas, pode ser utilizado qualquer indexador, desde que previsto na legislação vigente e negociado entre as partes.
II. A periodicidade de atualização do financiamento deve ser igual ou inferior à periodicidade aplicada à fonte dos recursos.
III. Os indexadores devem atualizar o saldo devedor e as prestações na mesma periodicidade. 
Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

• I, II e III.
• I e II.
• I e III
• II e III

As taxas de juros praticadas nos financiamentos imobiliários concedidos no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI:

• O Custo Efetivo Máximo deverá ser de 12% efetivos ao ano.
• O valor máximo da taxa efetiva de juros poderá ser acrescido, no máximo, o percentual referente à remuneração aplicável aos Depósitos de Poupança.
• Podem ser praticadas sem restrição, desde que previstas em contrato.
• Devem refletir as condições praticadas no mercado.

Os percentuais máximos, em relação ao valor de avaliação do imóvel, que podem ser financiados com recursos no âmbito do SFH para amortização do principal com as tabelas SAC e Price são respectivamente.

• 80%; 90%.
• 90%; 90%.
• 80%; 80%.
• 90%; 80%.

Representa com mais precisão todos os custos que estão incluídos em taxas CET (Custo Efetivo Total):

• Taxa de juros, tarifas bancárias, comissões, inscrição, tributos.
• Taxa de juros, tarifas bancárias e comissões.
• Taxa de juros, tributos e seguros.
• Taxa de juros, tarifas bancárias, comissões, tributos e seguros.

Dentre os Sistemas de Amortização admitidos para as operações com recursos do SBPE, podemos afirmar que:

• No Sistema de Amortização Constante - SAC, a prestação é maior, mas ela é constante em termos reais até o final do prazo.
• A Tabela Price - TP é o sistema cuja principal característica é que o valor da prestação é constante em termos reais até o final do prazo.
• O Sistema de Amortização Crescente - SACRE é o sistema que proporciona a menor prestação.
• O Sistema Francês de Amortização Frances ou Tabela Price – TP gera uma prestação de valor médio, entre o SAC e o SACRE.