Considere as seguintes afirmativas sobre Companhias Hipotecárias:

I. Podem ser constituídas sob a forma de sociedade anônima ou limitada.
II. Concedem financiamentos à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais e não estão submetidas às normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
III. São supervisionadas pelo Banco Central do Brasil.

Está correto o que se afirma apenas em:

• I e II.
• II e III.
• I e III.
• I, II e III.

O agente operador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é:

• Banco Central.
• CMN.
• CEF.
• Banco do Brasil.

Em relação ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS, é de responsabilidade do seu Conselho Curador - CCFGTS:

I. Estabelecer as diretrizes básicas e as normas gerais que amparam a regulamentação do Fundo.
II. Baixar atos normativos sobre procedimentos administrativos.
III. Autorizar a aplicação dos recursos, mediante análise jurídica e econômico-financeira dos projetos de financiamento.

Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

• II e III.
• I, II e III.
• I.
• I e II.

Em explanação sobre as formas de captação para financiamentos imobiliários, gerente de Instituição Financeira, agente do Sistema Financeiro da Habitação – SFH, relaciona os seguintes mecanismos como fontes de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE:

I. Os recursos de direcionamento obrigatório da Caderneta de Poupança.
II. Os repasses do Fundo de Garantia por Tempo se Serviço – FGTS.
Sobre as afirmativas do gerente:

• Ambas estão incorretas.
• Está correta apenas a afirmativa I.
• Ambas estão corretas.
• Está correta apenas a afirmativa II.

Sobre os depósitos em conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS:

• A contribuição mensal do empregador corresponde 8% do salário do empregado e o saldo da conta é remunerado pela TR + 0,5% ao mês.
• A contribuição mensal do empregador corresponde 10% do salário do empregado e o saldo da conta é remunerado pela TR + 0,25% ao mês.
• A contribuição mensal do empregador corresponde 8% do salário do empregado e o saldo da conta é remunerado pela TR + 0,25% ao mês.
• A contribuição mensal do empregador corresponde 10% do salário e o saldo da conta é remunerado pela TR + 0,5% ao mês.

O Governo Federal criou, em 1964, com o intuito de facilitar e promover a construção e a aquisição da casa própria, especialmente para as classes de menor renda da população, o :

• Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI);
• Sistema Financeiro Nacional (SFN);
• Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
• Conselho Monetário Nacional (CMN);

Para depósitos realizados a partir de 04 de maio de 2012, o cálculo da remuneração das Contas de Poupança Pessoa Física passa a variar em função da taxa Selic nos períodos em que a meta estipulada para a taxa Selic for:

• Igual ou inferior a 8,0% ao ano.
• Igual ou inferior a 7,5% ao ano.
• Igual ou superior a 8,5% ao ano.
• Igual ou inferior a 8,5% ao ano.

O sistema caracterizado pela existência de instituições especializadas e devidamente autorizadas para concessão de créditos imobiliários (originadoras de créditos), que podem vender seus créditos para uma companhia securitizadora (securitizadora de recebíveis), que, por sua vez, emite Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRIs lastreados nos créditos adquiridos e colocam junto a investidores tradicionais do mercado (investidores), é conhecido por:

• Sistema Financeiro Nacional (SFN).
• Sistema de Pagamentos Brasileiro.
• Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
• Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

Considere as seguintes afirmativas sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI):

I. A fonte de recursos (funding) para essas operações está relacionada ao mercado financeiro ou de capitais, mediante a emissão de títulos.
II. A taxa de juros (Custo Efetivo Máximo) das operações é limitada a 12% ao ano.
III. Pode ser financiado qualquer tipo de imóvel, urbano ou rural.

Pode-se afirmar que está correto o que se afirma apenas em:

• II e III.
• I, II e III.
• I e III.
• I e II.

Pode investir em Certificado de Recebíveis Imobiliário – CRI:

• Investidores que exigem garantia do Fundo Garantidor de Crédito - FGC
• Qualquer investidor que tenha o aporte mínimo exigido
• Somente Investidores Instituicionais
• Somente investidores profissionais