O indicador de desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3 é o:

• EMBI +
• VIX
• FIPE ZAP
• IFIX

A respeito dos requisitos para um fundo ser classificado como Investimento Sustentável pela Anbima, considere as seguintes afirmativas:
I – Aplicar filtros positivos e negativos é o principal requisito para obter tal classificação.
II – Como uma das práticas de ações continuadas, o fundo deverá adotar um processo sistemático de engajamento ativo com as empresas da carteira a respeito de questões relevantes, para fins de seus objetivos.
III – Em se tratando de fundos passivos que utilizam índice como referencia, é esperado que o fundo seja capaz de atestar que o indicador utilizado está alinhado ao objetivo de investimento sustentável.
Está correto o que se afirma em:

• I, II e III.
• I e II, apenas.
• I e III, apenas.
• II e III, apenas.

Um investidor deseja diversificar a parte da sua carteira destinada a aplicações em Private Equity. Com isso, pretende aplicar em dois fundos com estratégias distintas: o primeiro tem como objetivo investir em companhias que buscam recursos para iniciar a produção e, o segundo, foca em empresas que precisam de dinheiro para começar seu processo de abertura de capital. Os estágios de investimento das companhias investidas por esses fundos, respectivamente, são:

• First-Stage Financing e Mezzanine Financing.
• Seed Financing e Bridge Financing.
• Venture Capital e Second-Stage Financing.
• First-Stage Financing e Third-Stage Financing.

Considere as seguintes estratégias:
I – IPO (Initial Public Offering).
II – Venda para um investidor estratégico.
III – Liquidação.
São possíveis estratégias de saída de companhias investidas por Private Equities aquelas descritas em:

• I, II e III.
• I e III, apenas.
• I e II, apenas.
• II e III, apenas.

Considere as seguintes afirmativas a respeito de FIPs classificados como Multiestratégia:
I – Não se classifica nas demais categorias da CVM por admitir o investimento em diferentes tipos e portes de sociedades investidas.
II – Quando destinado exclusivamente para investidores profissionais, pode investir até 100% do se capital em ativos emitidos ou negociados no exterior.
De acordo com a Instrução CVM 578, pode-se afirmar que

• ambas as afirmativas são falsas.
• a primeira afirmativa é falsa e a segunda, verdadeira.
• a primeira afirmativa é verdadeira e a segunda, falsa.
• ambas as afirmativas são verdadeiras

Fundos de Investimento em Participações classificados pela CVM como Capital Semente são aqueles:

• que adquirem títulos de emissão de sociedades anônimas, de capital aberto ou fechado, que desenvolvam novos projetos de produção econômica intensiva em Pesquisa, Desenvolvimento e Inovação.
• cujas companhias investidas tenham receita bruta anual de até R$ 16 milhões.
• que adquirem títulos de emissão de sociedades anônimas, de capital aberto ou fechado, que desenvolvam novos projetos de infraestrutura.
• cujas companhias investidas tenham receita bruta anual de até R$ 300 milhões.

Considere as seguintes afirmativas a respeito de Fundos de Investimento Imobiliários (FII):
I – A carteira do FII deve ser composta por pelo menos 75% de ativos aplicados em empreendimentos imobiliários.
II – O fundo deve ser constituído sob a forma de condomínio fechado e poderá ter prazo de duração indeterminado.
III – Não é permitido o resgate das cotas.
Está correto o que se afirma em:

• II e III, apenas.
• I, II e III.
• I e III, apenas.
• I e II, apenas.

Considere as seguintes afirmativas sobre o Tracking Error:
I – Serve para mensurar o risco do ativo não entregar o seu devido benchmark.
II – Quanto maior o seu valor, maiores são as oscilações perante o benchmark.
III – Quanto menor o índice, menor a aderência do fundo em relação ao seu parâmetro de performance.
Está correto o que se afirma apenas em:

• I, apenas
• I, II e III
• II, apenas
• I e II, apenas

Guilherme investiu R$ 800 milhões em um fundo de private equity, sendo o único cotista desse fundo. Passados quatro anos do aporte, o fundo distribui R$ 600 milhões ao investidor e, ao final do ano 7, mais R$ 500 milhões. O fundo continua operando, com um Net Asset Value (NAV) de R$ 300 milhões. A Taxa Interna de Retorno (TIR) anual para esse investidor até o momento é de aproximadamente:

• 10,5%.
• 44,3%.
• 7,7%.
• 6,2%.

Um gestor de um Fundo de Investimento Imobiliário avalia que determinado imóvel pode gerar rendas anuais líquidas de R$ 800.000,00. Em termos de despesas, ele estima custos com manutenção de R$ 200.000,00, além de despesas operacionais de R$ 100.000,00. Caso ele assuma taxa de vacância de 10% e que a taxa de capitalização de imóveis semelhantes é de 20%, o valor do NOI (Net Operating Income) será de:

• R$ 420.000,00.
• R$ 2.500.000,00.
• R$ 500.000,00.
• R$ 2.100.000,00.