A respeito da tributação de ganhos em operações com ETFs (Exchange Traded Funds), a alíquota de Imposto de Renda:

• irá variar de 15% a 25%, no caso de ETFs de Renda Variável, a depender do tempo em que os recursos ficarem investidos
• será de 15% nos ETFs de Renda Variável, com retenção na fonte de 0,005% sobre o valor da venda
• irá variar de 15% a 25%, no caso de ETFs de Renda Fixa, com a base de cálculo formada após a dedução do IOF
• irá variar de 15% a 22,5%, no caso de ETFs de Renda Fixa, a depender do tempo em que os recursos ficarem investidos

Para um investidor obter uma renda mensal perpétua de R$ 2.000,00 constante em termos reais, com taxa de juros nominal de 1,20% a.m e a taxa de inflação esperada de 0,50% a.m, deverá possuir, em uma aplicação financeira, o saldo de:

• R$400.000,00
• R$166.666,67
• R$287.142;86
• R$289.142,86

Fundos de Índice, regulados pela Instrução CVM nº 359 e posteriores alterações:

• podem cobrar taxa de performance, de ingresso e de saída
• podem cobrar taxa de ingresso e de saída, mas não de performance
• podem cobrar taxa de performance, mas não de ingresso nem de saída
• não podem cobrar taxa de performance, ingresso nem de saída

Um grupo de cotistas de um Fundo de Índice, que detém 8% do total das cotas, convocou uma assembleia geral extraordinária para deliberar sobre a substituição do administrador do fundo. Para que esse item seja aprovado, é necessário contar com os votos dos cotistas que representem:

• a maioria simples dos presentes na assembleia, sendo impedidas de votar as pessoas ligadas ao administrador
• no mínimo 2/3 do total de cotistas, podendo normalmente votar pessoas ligadas ao administrador
• no mínimo 2/3 do total de cotistas, sendo impedidas de votar as pessoas ligadas ao administrador
• a maioria absoluta das cotas do fundo, sendo impedidas de votar as pessoas ligadas ao administrador

Segundo a Instrução CVM 359 é vedada a constituição de fundos de índices:
I – Alavancados.
II – Inversos, que visem refletir um desempenho oposto àquele do índice de referência.
III – Sintéticos, que visem refletir o desempenho do índice de referência por meio de contratos derivativos, exceto por meio de posições em mercados futuros.
Está correto o que se afirma em:

• I e III, apenas.
• II e III, apenas
• I, II e III.
• I e II, apenas.

Sobre os Exchange Traded Funds (ETF), analise as alternativas:
I – Devem manter no mínimo 95% do seu patrimônio aplicado em valores mobiliários.
II – Possuem cotas negociadas em bolsa.
III – São fundos ativos que visam obter retorno semelhante a determinado índice de mercado.
Está correto o que se afirma em:

• II, apenas
• I, II e III
• I e II, apenas
• I e III, apenas.

Comparando com a aquisição direta de imóveis, os investimentos em Fundos de Investimento Imobiliário permitem ao cotista:

• participar das decisões sobre a aquisição dos imóveis junto com o gestor.
• exercer direito real sobre os imóveis e os empreendimentos integrantes do patrimônio do fundo.
• tratamento tributário mais desfavorável
• não responder pessoalmente por qualquer obrigação legal ou contratual relativa aos imóveis e empreendimentos integrantes do fundo

Sobre o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), considere as seguintes afirmativas:
I – É de competência dos municípios.
II – O fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bem imóvel.
III – A base de cálculo é o valor de custo do imóvel.
Está correto o que se afirma em:

• I, II e III.
• I, apenas.
• I e II, apenas.
• II e III, apenas.

Um Fundo de Investimento Imobiliário tem sua cota sendo negociada a R$ 200. Se nos últimos 12 meses o fundo registrou NOI (Net Operating Income) de R$ 20,00/cota e distribuiu R$ 19,00/cota a título de dividendos a seus cotistas, o cap rate desse investimento é de:

• 9%.
• 10%.
• 19,5%.
• 9,5%.

Sobre a Lei do Inquilinato, considere as seguintes afirmativas:
I – Reúne regras e direitos que devem ser seguidas pelo locador e o inquilino.
II – O locatário que não pagar o aluguel pode ser chamado para desocupar o imóvel em até 15 dias em contratos sem garantias.
III – O inquilino é o responsável por pagar despesas extraordinárias do condomínio, tais como obras de reforma e pintura de fachadas.
Está correto o que se afirma em:

• I e III, apenas.
• II e III, apenas
• I, II e III.
• I e II, apenas.