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Questões da certificação Abecip CA-600

Foram encontradas 451 Questões

Questão #2431

Módulo CA300 - Cap 8 - Matemática Financeira

Cliente amortizou R$ 30 mil juntamente com o pagamento da 120ª prestação do seguinte contrato de Financiamento Imobiliário, que prevê amortizações pelo sistema Price. O mutuário optou por manter o prazo inicialmente contratado. 
Valor Contratado: R$ 310.000,00
Prazo: 360 meses
Saldo devedor atualizado monetariamente: R$ 300.000,00
Taxa de Juros Efetiva Mensal: 1%
Valor da 120ª prestação sem tarifas e seguros: R$ 3.300,00

Considerando as seguintes informações, o valor projetado da 121ª prestação será de:

  • R$ 2.946,98
  • R$ 2.975,57
  • R$ 3.270,55
  • R$ 2.969,63
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Questão #2432

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Para um cliente que deseja utilizar o FGTS para diminuir o valor das parcelas do financiamento, mas que tem algumas parcelas atrasadas, o número máximo de parcelas que podem estar vencidas é de:

  • Uma.
  • Quatro.
  • Duas.
  • Três.
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Questão #2433

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

O valor da tarifa mensal de administração de contrato, autorizada pelo CMN – Conselho Monetário Nacional [Resolução 3.932/2010], é:

  • De, no máximo, R$ 30,00, e não sofre atualização mensal pois este é valor máximo autorizado pelo CMN.
  • De, no máximo, R$ 25,00, e não sofre atualização mensal pois este é valor máximo autorizado pelo CMN.
  • De, no máximo, R$ 25,00, devendo ser atualizado mensalmente pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança.
  • Definida pelo agente financeiro, devendo ser atualizado mensalmente pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança, devendo integrar o cálculo do custo efetivo máximo quanto o valor superar a R$ 25,00.
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Questão #2435

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Mutuário adquiriu imóvel usado de R$ 1 milhão, sendo 90% do valor financiado por trinta anos, através de Financiamento Imobiliário fora do âmbito do SFH com garantia de alienação fiduciária e amortização pelo sistema SAC. Decorridos três anos desde a aquisição, o cliente solicitou a utilização do seu saldo de FGTS, apresentando à Instituição Financeira recente avaliação do imóvel, que atesta uma desvalorização de 20% desde a sua aquisição. Seu extrato da conta vinculada do FGTS, apesar de comprovar mais de dez anos de trabalho naquele regime, evidencia como ininterruptos apenas os dois últimos anos de trabalho. Ao acolher a proposta, o gerente da Instituição Financeira afirmou ser possível a utilização do saldo do FGTS, considerando:

I. Que pode enquadrar o contrato com vistas ao atendimento das exigibilidades do financiamento no âmbito do SFH para contratações da mesma espécie.
II. Que o mutuário atende aos requisitos de tempo de trabalho sob o regime de do FGTS. 

Sobre as considerações do gerente:

  • Ambas estão incorretas.
  • Está correta apenas a afirmativa I.
  • Está correta apenas a afirmativa II.
  • Ambas estão corretas.
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Questão #2436

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Sobre a utilização do FGTS na modalidade Utilização na Moradia Própria – MMP, é atributo dispensável ao imóvel:

  • Localizar-se no mesmo município onde o trabalhador exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
  • Localizar-se no mesmo município onde o trabalhador comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
  • Localizar-se no município de naturalidade do trabalhador, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
  • Ser exclusivamente residencial urbano e destinar-se à moradia do trabalhador.
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Questão #2437

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Com a finalidade de liquidar seu contrato de Financiamento Imobiliário, cliente assina Solicitação de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS, com as seguintes informações:

I. É titular de contrato anterior, já liquidado e concedido nas condições do SFH, cujo objeto é imóvel residencial localizado na cidade onde exerce seu trabalho principal.
II. É promitente comprador de imóvel residencial localizado em município limítrofe da cidade onde exerce seu trabalho principal.
III. Declarou-se isento da apresentação de Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF.

São informações impeditivas para utilização do saldo do FGTS apenas aquelas descritas em:

  • III.
  • II.
  • I.
  • I e II.
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Questão #2438

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Cliente trabalhou durante dois anos em seu primeiro emprego sob regime do FGTS e após ser aprovado em concurso, pediu demissão da empresa para ingressar no regime estatutário do serviço público. Desejando utilizar o saldo do seu FGTS para amortizar o saldo devedor do Financiamento Imobiliário de titularidade de sua irmã, do qual é cotitular, ele obtém as seguintes informações do funcionário da Instituição Financeira:

I. É facultado ao cliente utilizar o seu saldo FGTS para amortizar o contrato de financiamento imobiliário de titularidade de sua irmã. 
II. O cliente deverá aguardar completar um ano de trabalho em seu novo emprego no serviço público, pois para utilizar o seu saldo do FGTS para amortizar qualquer Financiamento Imobiliário, ele deverá ter, no mínimo, três anos de trabalho, ainda que sejam em empregadores diferentes.

Sobre as informações do funcionário da Instituição Financeira:

  • Ambas estão incorretas.
  • Está correta apenas a afirmativa I.
  • Está correta apenas a afirmativa II.
  • Ambas estão corretas.
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Questão #2439

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

O interstício mínimo para utilização de saldo em conta vinculada de FGTS para amortização de financiamento imobiliário é de:

  • 3 anos.
  • 2 anos.
  • 12 meses.
  • 5 anos.
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Questão #2440

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Sobre a amortização do financiamento imobiliário concedido, pode se afirmar que:

I. Ocorre mensalmente, de acordo com o sistema de amortização contratado, e extraordinariamente, a pedido do mutuário, que poderá usar, para tanto, de recursos próprios ou do FGTS.
II. Ocorre extraordinariamente, a pedido do mutuário, devendo haver um intervalo mínimo de 2 anos entre uma amortização e outra, independentemente se utilizar, para tanto, recursos próprios ou do FGTS.
III. Ocorre extraordinariamente, a pedido do mutuário, a qualquer tempo, desde que realizada apenas com recursos próprios do mutuário.

Está correto o que se afirma em:

  • I, II e III.
  • II e III
  • I e II.
  • I e III.
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Questão #2441

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Cliente busca crédito de Instituição Financeira a fim de custear tratamento de saúde de pessoa enferma da família. Dentre as alternativas apresentadas, o gerente indica a possibilidade de utilização dos recursos do FGTS para antecipar Pagamento de Parte do Valor das Prestações de Financiamento Imobiliário. Ressalta ainda que o contrato de titularidade do cliente, mantido na Instituição, ora se encontra com três parcelas em atraso. Dentre as características da modalidade, o gerente elenca três que podem atender, pelo menos em parte, as imediatas necessidades do cliente:

I. Permissão de utilizar o saldo do FGTS para antecipar o Pagamento de Parte do Valor das Prestações, ainda que o contrato esteja com três parcelas em situação de inadimplemento. 
II. Possibilidade de antecipar parte do pagamento de até dezoito parcelas do financiamento.
III. Prerrogativa do fiador, que também é membro da família, de utilizar seu saldo de FGTS para antecipar Pagamento de Parte do Valor das Prestações do contrato do qual é coobrigado.

Estão corretas as informações sobre a utilização do saldo do FGTS para Pagamento de Parte do Valor das Prestações apenas aquelas descritas em:

  • I e III.
  • I e II.
  • II.
  • II e III.
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