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  • Questão #4145

    O Conselho Monetário Nacional, dentro do Sistema Financeiro Nacional possui função:

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  • Questão #3916

    O CMN, dentre outras funções, deve:

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  • Questão #13705

    Quem recebe os depósitos compulsórios?

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  • Questão #2666

    Assinale a alternativa em que é apresentada em sequência um órgão regulador do governo e seus respectivos órgãos operacionalizadores:

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  • Questão #2664

    É Autoridade de Apoio que acumula função de concedente de financiamento no âmbito do SFH:

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  • Questão #2707

    O Governo Federal criou, em 1964, com o intuito de facilitar e promover a construção e a aquisição da casa própria, especialmente para as classes de menor renda da população, o :

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  • Questão #2689

    O saldo do FGTS da conta vinculada do trabalhador, pode ser usado:

    I. Para aquisição de imóvel residencial urbano e utilizado para moradia do comprador ou para moradia de seus familiares, até o 2º grau de parentesco.
    II. Para aquisição de imóvel financiável no âmbito do SFH ou a operações na Taxa de Mercado, desde que regularmente matriculado no RI e livre de ônus.
    III. Por trabalhador que já tenha financiamento imobiliário ativo, concedido nas condições do SFH, desde que o imóvel financiado se localize em município diverso onde reside o interessado ou no município onde exerce seu trabalho principal, nos municípios limítrofes a ele ou na mesma região metropolitana.
    Está correto o que se afirma apenas em:

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  • Questão #2695

    São integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE):

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  • Questão #2694

    A gestão das aplicações dos recursos do FGTS compete ao:

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  • Questão #13616

    Limite máximo do valor de avaliação de um imóvel no Rio de Janeiro para ser enquadrado no SFH:

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  • Questão #2711

    Considere as seguintes afirmativas sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI):

    I. A fonte de recursos (funding) para essas operações está relacionada ao mercado financeiro ou de capitais, mediante a emissão de títulos.
    II. A taxa de juros (Custo Efetivo Máximo) das operações é limitada a 12% ao ano.
    III. Pode ser financiado qualquer tipo de imóvel, urbano ou rural.

    Pode-se afirmar que está correto o que se afirma apenas em:

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  • Questão #2715

    Sobre a alienação fiduciária, instituída como parte integrante do marco legal do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), podemos afirmar que:

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  • Questão #2729

    Considere as seguintes características de uma operação de crédito concedida para aquisição de um imóvel residencial:

    I. Valor do imóvel avaliado em R$ 900 mil;
    II. Taxa de juros de 11% a.a.;
    III. Atualização mensal do saldo devedor e das prestações pelo IGPM.

    Esta operação pode ser enquadrada:

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  • Questão #2720

    Sobre a securitização de recebíveis no Sistema Financeiro Imobiliário, profissional do mercado imobiliário tece os seguintes comentários:

    I. As Companhias Seguradoras estão autorizadas a emitir exclusivamente Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs.
    II. Os CRIs podem ser emitidos com ou sem regime fiduciário, desde que seu valor não ultrapasse R$ 300 mil.

    Sobre os comentários do profissional:

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  • Questão #2719

    São títulos emitidos por credor de crédito imobiliário a fim de transformar um contrato particular em um título passível de negociação:

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  • Questão #2754

    Em explanação sobre a Alienação Fiduciária de bem imóvel, advogado faz as seguintes afirmativas: 

    I. A propriedade fiduciária, que é o direito real de garantia, é transferida do devedor para o credor.
    II. A propriedade resolúvel, que é o direito real de propriedade, permanece com o devedor enquanto a dívida não é inadimplida.
    III. Em caso de inadimplemento, a transmissão da propriedade resolúvel não é isenta de ITBI.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2768

    Em uma operação de cessão de recebíveis imobiliários, o credor (cedente) deseja:

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  • Questão #2783

    A enfiteuse [ou aforamento], instituto do Direito Civil:

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  • Questão #2737

    O instrumento que consiste na transferência da propriedade do bem pertencente ao devedor para o credor fiduciário, sendo que a propriedade fiduciária é transferida ao credor para fins de garantia, que passa a ser dono até que ocorra o pagamento integral da dívida, é conhecido por:

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  • Questão #2736

    Sobre as implicações da obtenção de valor inferior ao da dívida quando execução de garantia vinculada em financiamento imobiliário:
     

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  • Questão #2838

    Ao explanar sobre a análise que envolve a documentação de proponente de financiamento imobiliário, consultor jurídico afirma que, visando a comprovação da capacidade legal para fins de validade do negócio jurídico, deverá ser observada na análise se os proponentes:

    I. São absolutamente capazes, ou seja, maiores de 21 anos ou emancipados.
    II. Comprovaram o estado civil declarado e, no caso de proponentes solteiros, se apresentaram a Certidão de Nascimento.
    III. São empregadores ou produtores rurais, o que exige a apresentação da Certidão de Regularidade do FGTS – CRF.
    IV. Estão devidamente representados quando existir representação por procuração.

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  • Questão #13695

    Os recursos do FGTS em financiamentos imobiliários:

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  • Questão #2844

    Considere as seguintes tarifas:
    I. Tarifa mensal de administração do contrato R$ 25,00 (Res. Nº 3932 Bacen);
    II. Tarifa para análise de proposta de seguro individual R$ 100,00 (Res. Nº 3932 Bacen);
    III. Tarifa de Avaliação de Garantia

    São tarifas que podem ser cobradas por instituições financeiras no âmbito do SFH apenas aquelas descritas em

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  • Questão #2815

    Registro no CREA é uma comprovação que deve ser solicitada caso um cliente deseja utilizar os recursos do FGTS para financiar um imóvel em construção. Esse documento deve ser solicitado:

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  • Questão #2797

    Cada instituição tem sua política de crédito específica, definindo regras e parâmetros que devem ser utilizados na análise do crédito de seus clientes, objetivando uma tomada de decisão sobre a aprovação ou recusa da proposta de financiamento. Pode a instituição aprovar um financiamento excluindo a análise de crédito e apoiar-se exclusivamente nas garantias oferecidas?

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  • Questão #13611

    O limite máximo do seguro de MIP é:

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  • Questão #2888

    O Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é:

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  • Questão #2886

    A indenização do seguro de MIP – Morte ou Invalidez Permanente, correspondente ao saldo devedor e respeitando o percentual de participação de renda do mutuário que tenha falecido ou tornado inválido, será apurado:

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  • Questão #13649

    Para mutuários com invalidez permanente, qual será a cobertura do MIP?

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  • Questão #13714

    Os financiamentos dentro do âmbito do SFH podem contratar:

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  • Questão #2962

    Considere as seguintes afirmativas relacionadas à atividade de Ouvidoria em instituições financeiras. 

    I. Deverão dar ampla divulgação sobre a existência da ouvidoria, inclusive por meio dos canais de comunicação utilizados para difundir seus produtos e serviços, bem como de informações completas acerca da sua finalidade e forma de utilização.
    II. Devem garantir o acesso gratuito dos clientes e usuários de produtos e serviços ao atendimento da ouvidoria, por meio de canais ágeis e eficazes.
    III. Os bancos comerciais sob controle direto de bolsas de mercadorias e de futuros que operem exclusivamente no desempenho de funções de liquidante e custodiante central das operações cursadas devem seguir as mesmas exigências com relação à Ouvidoria que os demais bancos. 

    Está correto o que se afirma apenas em: 

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  • Questão #2968

    É vedado às Instituições Financeiras firmarem convênios para compartilhamento e utilização de estrutura de Ouvidoria mantida:

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  • Questão #2964

     Sobre a defesa do consumidor de produtos e serviços em Instituição Financeira, são requeridos (as):

    I. Solicitação ou autorização expressa do cliente ou usuário para encaminhamento de instrumento de pagamento ao seu domicílio;
    II. Fornecimento tempestivo ao cliente ou usuário de contratos, recibos, extratos comprovantes e outros documentos relativos a operações e a serviços;
    III. Disponibilizar aos clientes e usuários acessos aos canais de atendimento tradicionais, inclusive guichês de caixa, mesmo se tratando de convênios ou cláusulas contratuais que prevejam canais de atendimentos específicos.

    Estão corretas as afirmativas:

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  • Questão #2951

    Cliente verifica em sua conta, cento e vinte dias após a liquidação a antecipada de seu Financiamento Imobiliário, um lançamento a débito de R$ 100,00, intitulado “Tarifa de Liquidação de Contrato”. Imediatamente reclamou junto ao Serviço de Atendimento ao Cliente - SAC da Instituição Financeira, alegando que não estava ciente de tal cobrança quando solicitou a liquidação. Decorridos quinze dias, empresa respondeu alegando que a tarifa é devida. Decorridos exatos cinco anos e cinco dias desde o débito, cliente toma conhecimento de que tal cobrança está em desacordo com a Resolução 3.517/2007 do Conselho Monetário Nacional. Ao ser consultado sobre seus direitos no âmbito do Código de Direito do Consumidor, advogado tece os seguintes comentários:

    I. O direito do cliente de reclamar junto à Instituição Financeira prescreveu em noventa dias desde o débito da tarifa, pois a cobrança indevida pode ser considerada um vício aparente e de fácil constatação.
    II. O cliente detém o direito de ir à Justiça para buscar reparação tão logo ter tomado conhecimento da Resolução do CMN, pois o tempo decorrido para resposta da reclamação adiou o prazo para a decadência do seu direito de agir.

    Sobre as considerações do advogado do cliente:

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  • Questão #2976

    Cliente apresentou à Instituição Financeira proposta de financiamento no âmbito do SFH de 90% do valor do imóvel e garantia de alienação fiduciária. Ao ter sua proposta negada, abriu reclamação junto ao SAC da Instituição e, não obtendo êxito, apelou à Ouvidoria, que pode fixar um prazo máximo para solução definitiva da ocorrência de até:

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  • Questão #4512

    Davi comprou recentemente uma casa por R$ 120.000,00. Ele pagou 20% de entrada e financiou o restante durante 15 anos a uma taxa de 7,5% a.a, com pagamentos mensais. O valor total de juros pago durante o financiamento da casa será:

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  • Questão #3038

    Uma taxa de juros nominal de 24% ao ano, se capitalizada mensalmente, trimestralmente e semestralmente gera uma taxa efetiva de retorno de respectivamente:

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  • Questão #10143

    Um imóvel é vendido por dois planos alternativos: (i) a vista por R$200.000,00 ou (ii) em 30 prestações mensais e consecutivas de valor fixo igual a R$9.000,00, a primeira delas vencendo seis meses após a compra. Supondo que a taxa de juro é igual a 1,2% ao mês:

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  • Questão #3020

    Um cliente adquiriu um imóvel no valor de R$ 800.000, integralmente financiado pela Tabela Price. A taxa de juros do financiamento é de 1% ao mês e o contrato é de 240 meses, prevendo pagamento de prestações mensais. Qual o valor da prestação deste cliente?

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  • Questão #8133

    É realizado um financiamento pela tabela Price no valor de R$ 100.000 pelo prazo de 50 meses com taxa de juros de 2% a.m. Após pagar a 25ª prestação, o cliente faz uma amortização de R$ 40.000). Por mais quantos meses o mesmo irá pagar o empréstimo:

     

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