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  • Questão #2661

    A carteira do banco cujo foco é realizar operações de captação e financiamento de curto e médio prazo é conhecida por:

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  • Questão #2659

    Os subsistemas Operativo (Intermediação Financeira) e Normativo pertencem ao:

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  • Questão #2700

    Considere as seguintes afirmativas sobre o direcionamento dos recursos captados em depósitos de poupança pelas Entidades Integrantes do SBPE: 
    I. 65%, no mínimo, em operações de financiamento imobiliário, sendo 80%, no mínimo, desse percentual em operações de financiamento habitacional no âmbito do SFH e os recursos remanescentes, em operações de financiamento imobiliário contratadas a taxas de mercado;
    II. 20% em depósito compulsório no Banco Central do Brasil (remunerado pela taxa da poupança = TR + juros de 6,17% ao ano). 
    III. 5,5% em depósito compulsório adicional (remunerado pela taxa SELIC).

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  • Questão #2691

    A caderneta de poupança possui tratamento tributário diferenciado sobre os rendimentos auferidos por seus titulares, que são:

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  • Questão #2677

    Da parcela de recursos captados em depósitos de poupança pelas Entidades Integrantes do SBPE, o percentual mínimo obrigatório a ser direcionado para financiamentos habitacionais no âmbito do SFH, considerando o saldo da poupança que serve de base de cálculo, é:

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  • Questão #2684

    Considere as seguintes afirmativas sobre as operações de financiamento realizadas por instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE):

    I. As instituições (intermediários financeiros) captam recursos de poupadores (agentes superavitários) e emprestam aos tomadores de crédito (agentes deficitários).
    II. Independentemente de o financiado pagar sua dívida, a instituição se obriga a pagar remuneração sobre o valor depositado e até mesmo o saldo da conta, caso o poupador decida sacar.
    III. Em troca do risco assumido pela instituição financeira, existe um ganho da diferença entre a taxa de remuneração da poupança e a taxa dos financiamentos ou empréstimos concedidos, conhecido como “spread”.

    Está correto o que se afirma apenas em: 

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  • Questão #2716

    As Companhias Securitizadoras de Créditos Imobiliários são instituições não financeiras, constituídas sob a forma de sociedades por ações, que tem como finalidade a aquisição e securitização de créditos imobiliários e integra:

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  • Questão #2715

    Sobre a alienação fiduciária, instituída como parte integrante do marco legal do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), podemos afirmar que:

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  • Questão #2724

    A Cédula de Crédito Imobiliário – CCI, instituída pela Lei 10.931/2004, para representar créditos imobiliários, será emitida:

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  • Questão #2714

    São títulos emitidos exclusivamente por Companhias Securitizadoras com a finalidade de viabilizar o mercado secundário de títulos mobiliários:

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  • Questão #2769

    Dentre as opções abaixo, oferece mais vantagens para o banco em termos de recuperação de garantias:

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  • Questão #2760

    Caso o devedor de um contrato de financiamento imobiliário com cláusula de alienação fiduciária do imóvel resolva vender o imóvel, esse devedor:

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  • Questão #2753

    Sobre o refinanciamento de bem imóvel, com transferência de credor em operações garantidas por Alienação Fiduciária, profissional do mercado imobiliário presta os seguintes esclarecimentos:

    I. A lei permite a transferência, a pedido do mutuário e mediante aquiescência do credor original, de financiamento imobiliário com Alienação Fiduciária de uma para outra instituição financeira, prerrogativa esta conhecida como portabilidade de crédito imobiliário.
    II. Para fins da transferência, a instituição interessada em adquirir o crédito informará à instituição original as condições do financiamento. Prosseguindo a transferência, a instituição original terá cinco dias para solicitar os recursos para a transferência e, após o recebimento, emitir em dois dias termo que ateste a transferência da dívida.
    III. Poderá a Instituição credora original cobrar da nova credora o ressarcimento pelo custo de originação da operação. O mutuário poderá ser cobrado pelo custo de originação apenas se desistir da transferência. 

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2779

    Numa conversa entre três vizinhos o primeiro argumenta que tem a posse sobre o imóvel em que reside, o segundo diz que tem a propriedade sobre o imóvel que é morador e o terceiro paga aluguel para viver. Qual destes vizinhos tem o poder de oferecer o imóvel em que vive como garantia em uma transação comercial?

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  • Questão #2806

    A análise do imóvel que envolve, entre outros documentos, a Certidão Negativa de Impostos e Taxas Municipais, assim como a Certidão da Matrícula com Negativa de ônus atualizada, é parte integrante, em um processo de aprovação de financiamento imobiliário, da:

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  • Questão #2851

    Em um processo de aprovação de crédito de financiamento imobiliário, a existência de restrições apontadas pelo Serasa é:

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  • Questão #2827

    Configura-se em situação impeditiva para uso de saldo de conta vinculada do FGTS para aquisição de moradia própria:

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  • Questão #2858

    Sobre os planos de reajustes de prestações e saldo para financiamentos imobiliários originados do Sistema Financeiro da Habitação:

    I. Os saldos das operações concedidas no SFH devem ser obrigatoriamente atualizados pela remuneração básica aplicável aos Depósito de Poupança.
    II. É permitida a correção adicional pelo índice oficial de inflação, limitado o Custo Efetivo Máximo ao percentual de 12% ao ano.
    III. Antes de efetuar o cálculo dos juros, o saldo deverá ser atualizado pelo indexador do contrato.
    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2881

    São riscos cobertos pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2880

    Mutuário compareceu à Instituição Financeira reclamando dos custos do seu Seguro Habitacional. Alegou total desconhecimento sobre a dimensão de tais custos e demonstrou inconformismo diante dos prêmios inferiores cobrados em apólices de outras seguradoras, cujas cópias se encontravam em seu poder. Diante de tais alegações, o gerente da Instituição Financeira prestou-lhe os seguintes esclarecimentos:

    I. É obrigatório que o mutuário firme declarações atestando que foi informado do Custo Efetivo do Seguro Habitacional – CESH e de que houve, por parte da Instituição Financeira, o oferecimento de mais de uma opção de apólice de Seguradoras diferentes. 
    II. Após ter assinado o contrato, o mutuário poderá solicitar a troca da apólice de seguro no decorrer do prazo do financiamento. Tendo a apólice substituta todas as características requeridas, a Instituição Financeira não poderá recusar a mudança. 

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2899

    Sobre a possibilidade de troca de seguradora por opção do cliente, durante o curso do contrato, e de acordo com a regulamentação desse assunto, considere as seguintes afirmativas:

    I. A instituição integrante do SFH deverá aceitar a mudança de apólice, por opção do mutuário, durante o curso do contrato de financiamento habitacional, desde que, entre outras exigências, o prazo de vigência da nova apólice se estenda pelo período remanescente do contrato.
    II. A instituição integrante do SFH poderá recusar a mudança de apólice, desde que apresente outra apólice, individual ou coletiva, com custo efetivo do seguro habitacional não superior àquele da apólice recusada.
    III. A nova adesão à apólice coletiva ou à nova apólice individual vinculada ao financiamento passará a vigorar a partir da terceira prestação que vencer após a solicitação de alteração feita pelo adquirente à instituição integrante do SFH.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2879

    Proponente de Financiamento Imobiliário exige o prazo máximo permitido no SFH para contratos garantido exclusivamente por hipoteca. Para fins de aceitação dos riscos de seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente – MIP, a idade do proponente na assinatura do contrato, confeccionado com o prazo máximo, conforme requerido, não poderá ultrapassar os:

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  • Questão #2958

    Cooperativa de Crédito Habitacional divulga em material publicitário seu acesso ao financiamento imobiliário no âmbito do SFH, com financiamento de 80% do imóvel em parcelas iguais e sucessivas. Consta ainda o telefone do SAC e da Ouvidoria, ambos com chamadas gratuitas para os demandantes. As ocorrências para Ouvidoria serão redirecionadas a uma Cooperativa Central, localizada em outra unidade da Federação e da qual não é afiliada. A atuação da cooperativa:

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  • Questão #2965

    Sobre o atendimento prestado pela ouvidoria, é correto afirmar que:

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  • Questão #2948

    O direito de reclamar pelos vícios aparentes ou de fácil constatação caduca em:

    I. 30 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos não duráveis; e em 90 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos duráveis.
    II. 90 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos não duráveis; e em 30 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos duráveis.
    III. 60 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos não duráveis; e em 90 dias, tratando-se de fornecimento de serviço e de produtos duráveis.

    Nos termos definidos pelo Código de Defesa do Consumidor, está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2945

    Considere as seguintes afirmativas relacionadas a possíveis responsáveis por vícios em produtos de consumo, sejam eles duráveis ou não.

    I. Todos os fornecedores envolvidos na relação de consumo respondem solidariamente.
    II. Cada fornecedor que participou da relação de consumo poderá ser responsabilizado isoladamente perante o consumidor.
    III. No caso de vícios no serviço, o fornecedor também será responsabilizado.

    De acordo com o estipulado no Código de Defesa do Consumidor, está correto o que se afirma apenas em: 

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  • Questão #7986

    Um cliente faz um financiamento de R$ 50.000 pela tabela price. Prazo de 12 meses. Taxa de juros de 2% ao mês. Qual será o saldo devedor após pagar a parcela de número 9:

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  • Questão #3036

    Após um cliente fazer a contratação de um financiamento imobiliário foram feitas as seguintes afirmações sobre a amortização e liquidação do principal com recursos próprios:
    I. A amortização só pode ocorrer a cada trimestre.
    II. A amortização só pode ocorrer a cada semestre.
    III. A amortização pode ocorrer em qualquer tempo.
    IV. A liquidação pode ocorrer em qualquer tempo.

    Sobre essas afirmativas, são corretas apenas as de número:

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  • Questão #3014

    O valor a ser sacado da conta do FGTS do mutuário (trabalhador) que deseja utilizar o saldo do fundo para pagamento de parte do valor das prestações vincendas não poderá ultrapassar a:

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  • Questão #7756

    Seu cliente está financiando um imóvel no valor de R$ 600.000,00 e dará entrada de 20%. O saldo irá financiar em 20 anos através da Tabela SAC com taxa de juros de 1,2% a.m. Qual é o valor de juros e de amortização, respectivamente, da penúltima parcela:

     

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