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  • Questão #2662

    A alternativa que contém apenas instituições integrantes do Sistema Financeiro da Habitação é:

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  • Questão #2669

    O órgão que fiscaliza fundos fechados de previdência é denominado:

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  • Questão #2703

    Ao tratar da inexistência de estrutura administrativa própria no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS, gestor público relaciona a seguinte distribuição de responsabilidades:

    I. O Gestor das aplicações do FGTS é o Ministério das Cidades (Desenvolvimento Regional);
    II. O responsável pela fiscalização é o Ministério do Trabalho e Emprego;
    III. A cobrança judicial e extrajudicial é atribuição da Caixa Econômica Federal - CEF;

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  • Questão #2695

    São integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE):

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  • Questão #2678

    A respeito dos depósitos em conta de poupança, temos:
    I. Os depósitos em conta de poupança contam com garantia do FGC em situação de intervenção, liquidação ou falência da instituição financeira em que está depositada.
    II. Qualquer instituição financeira autorizada a funcionar pelo BCB pode captar depósitos de poupança.
    III. Do total da captação de poupança, 65%, no mínimo, devem ser aplicados em operações de financiamento habitacional no âmbito do SFH.

    Está correto o que se afirma apenas em:

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  • Questão #2698

    O agente operador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é:

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  • Questão #2715

    Sobre a alienação fiduciária, instituída como parte integrante do marco legal do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), podemos afirmar que:

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  • Questão #2722

    São consideradas diretrizes básicas observadas na concepção do Sistema de Financiamento Imobiliário:

    I. Economia de mercado, com livre negociação entre as partes.
    II. Desestatização e desregulamentação das atividades.
    III. Utilização de recursos públicos restrita à produção de imóveis habitacionais.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2721

    A instituição do regime fiduciário, sobre os créditos que dão lastro à uma operação de securitização, é uma forma de mitigação de riscos, pois:

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  • Questão #2723

    A Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, instituiu a alienação fiduciária, como parte integrante do marco legal do:

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  • Questão #2754

    Em explanação sobre a Alienação Fiduciária de bem imóvel, advogado faz as seguintes afirmativas: 

    I. A propriedade fiduciária, que é o direito real de garantia, é transferida do devedor para o credor.
    II. A propriedade resolúvel, que é o direito real de propriedade, permanece com o devedor enquanto a dívida não é inadimplida.
    III. Em caso de inadimplemento, a transmissão da propriedade resolúvel não é isenta de ITBI.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2756

    Em explanação sobre a Hipoteca de bem imóvel, advogado faz as seguintes afirmativas:

    I. O devedor continua exercendo todos os seus direitos de proprietário com a posse direta, podendo constituir nova garantia sobre o bem.
    II. É necessária a remissão da hipoteca a fim de que imóvel hipotecado seja vendido pelo devedor.
    III. É considerada nula a cláusula que estipula o vencimento da dívida no caso de venda de imóvel hipotecado.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2783

    A enfiteuse [ou aforamento], instituto do Direito Civil:

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  • Questão #2786

    No caso de credor optar por de ingresso de medida judicial por inadimplemento de financiamento com hipoteca de imóveis no âmbito do SFI, constitui-se em procedimento inicial:

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  • Questão #2859

    Sobre situações que podem impedir a utilização do FGTS para Moradia Própria – MMP, funcionário de Agente Financeiro tece os seguintes comentários:

    I. Não é permitida a utilização do FGTS para aquisição de imóvel de madeira, concluído ou em construção.
    II. Não é admitida a utilização do FGTS para aquisição de imóvel cuja edificação não esteja averbada na matrícula ou que área averbada seja diferente da área construída, conforme constatação do engenheiro avaliador.

    Sobre as afirmativas do funcionário:

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  • Questão #2863

    Desenvolvido com o objetivo de permitir maior amortização do valor emprestado, reduzindo a parcela de juros sobre o saldo devedor, a prestação mensal inicial é calculada pela fórmula do SAC, porém no desdobramento mensal não ocorre redução, ou seja, as prestações se mantém no mesmo nível, sendo recalculadas a cada período de 12 meses para recompor o equilíbrio entre as prestações e o saldo devedor. Esse enunciado define qual sistema de amortização?

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  • Questão #2791

    São itens inclusos no cálculo do Custo Efetivo Total - CET, conforme Resolução CMN 3.517/2017:

    I. Os fluxos referentes às liberações e aos pagamentos previstos, incluindo indexadores e taxa de juros a serem pactuados no contrato.
    II. Todos os tributos, tarifas e seguros decorrentes da operação de crédito.
    III. As outras despesas inerentes à operação cobradas do cliente, mesmo que relativas ao pagamento de serviços de terceiros contratados pela instituição, inclusive quando essas despesas forem objeto de financiamento.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2817

    São também enquadráveis no âmbito e condições do SFH, na forma definida pela Resolução CMN 3.932/2010:

    I. Os empréstimos contratados para quitação de financiamentos habitacionais, desde que garantidos pela hipoteca ou alienação fiduciária dos imóveis que foram adquiridos por meio desses financiamentos;
    II. Os financiamentos para a aquisição de material para a construção, reforma ou ampliação de habitação em lote de propriedade do pretendente ao financiamento ou cuja posse regularizada seja por este detida.
    III. Os financiamentos para a reforma de imóveis não residenciais com o objetivo de adequá-los ao uso residencial, contratados a partir de 1º de abril de 2005.
    Pode-se considerar válidos apenas os argumentos descritos em:

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  • Questão #2901

    Em apresentação sobre o Seguro de Reponsabilidade Civil do Construtor - RCC, profissional do mercado imobiliário faz as seguintes afirmativas:

    I. Trata-se de modalidade não obrigatória no Seguro Habitacional de Apólice de Mercado, em que o segurado é o responsável pela execução das obras em imóvel.
    II. A cobertura de RCC inclui riscos que sejam decorrentes da execução dos serviços de construção do imóvel objeto do financiamento, mas exclui sinistros decorrentes de erros de projeto.
    III. A cobertura de RCC se inicia com a entrega das chaves e permanece vigente até 5 anos da data da construção.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2891

    Nos contratos de seguros, em operações de financiamentos imobiliários, as Companhias Seguradoras são fiscalizadas:

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  • Questão #2890

    São seguros obrigatórios nos financiamentos contratados no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário:

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  • Questão #2886

    A indenização do seguro de MIP – Morte ou Invalidez Permanente, correspondente ao saldo devedor e respeitando o percentual de participação de renda do mutuário que tenha falecido ou tornado inválido, será apurado:

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  • Questão #2964

     Sobre a defesa do consumidor de produtos e serviços em Instituição Financeira, são requeridos (as):

    I. Solicitação ou autorização expressa do cliente ou usuário para encaminhamento de instrumento de pagamento ao seu domicílio;
    II. Fornecimento tempestivo ao cliente ou usuário de contratos, recibos, extratos comprovantes e outros documentos relativos a operações e a serviços;
    III. Disponibilizar aos clientes e usuários acessos aos canais de atendimento tradicionais, inclusive guichês de caixa, mesmo se tratando de convênios ou cláusulas contratuais que prevejam canais de atendimentos específicos.

    Estão corretas as afirmativas:

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  • Questão #2955

    Uma instituição financeira é multada por desrespeito ao Código de Defesa do Consumidor, pois ficou comprovado vício do serviço prestado por intermédio de seu preposto. Nesse caso, é correto afirmar que essa instituição:

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  • Questão #2960

    Ouvidoria de Banco Múltiplo com carteira de crédito imobiliário apresenta as seguintes características:
    I. Acesso exclusivo através de ligação telefônica gratuita.
    II. Estrutura organizacional única e compartilhada com outras unidades do Conglomerado.
    III. Vinculada administrativamente à unidade de Auditoria Interna e indiretamente ao Conselho de Administração.

    São características compatíveis com a regulamentação da Ouvidoria apenas aquelas descritas em:

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  • Questão #2969

    Uma das atribuições da ouvidoria é passar para os clientes um prazo de resposta final. Esse prazo não pode ser maior que quantos dias corridos:

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  • Questão #3003

    Considere os seguintes elementos:

    a) Financiamento: R$ 500.000,00;

    b) Prazo: 240 meses;

    c) Taxa de Juros: 1% a.m;

    d) Sistema de Amortização: Tabela Price.

    Qual o valor do saldo devedor após o pagamento da 239ª prestação e qual o valor dos juros e da amortização da última prestação?

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  • Questão #3004

    Sobre sistemas de amortização, assinale a alternativa INCORRETA:

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  • Questão #3024

    Considere um empréstimo de R$ 100.000 contratado à taxa de IGP-M + 11% ao ano, pelo período de um ano. Se o IGP-M nesse período foi de 6,5%, considere as seguintes afirmativas:
    I. O empréstimo foi contratado com base em a uma taxa pós-fixada.
    II. O custo total do empréstimo foi aproximadamente de 18,22%.
    III. A soma dos juros mais atualização monetária pagos no empréstimo foram de aproximadamente R$ 18.215.
    Está correto o que se afirma apenas em:

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  • Questão #3025

    A relação entre a taxa de 24% ao ano e 2% ao mês corresponde ao regime de juros:

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