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  • Questão #2432

    Para um cliente que deseja utilizar o FGTS para diminuir o valor das parcelas do financiamento, mas que tem algumas parcelas atrasadas, o número máximo de parcelas que podem estar vencidas é de:

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  • Questão #2446

    Para amortização extraordinária ou liquidação do saldo devedor, com utilização de recursos do FGTS da conta vinculada do mutuário no FGTS, devem ser atendidos, dentre outros, os seguintes requisitos:
    I. No caso de amortização extraordinária, o mutuário deverá estar com o pagamento das prestações “em dia”, comprovado através de cópia da última prestação paga ou declaração da instituição financeira credora.
    II. Na liquidação do saldo devedor é admitida a existência de prestações em atraso, caso em que o FGTS pode ser utilizado pelo valor total do saldo devedor, mais o valor das prestações em atraso devidamente atualizadas.
    III. O FGTS só pode ser utilizado por titular do contrato de financiamento objeto da amortização ou liquidação da dívida. O coobrigado, por ter menor participação na renda familiar, não pode utilizar os recursos do FGTS no financiamento.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2451

    O saldo mínimo na conta do FGTS de um cliente que deseja utilizar os recursos do fundo para abater o valor máximo de sua prestação de R$ 2.000,00, se ainda faltam 10 anos para quitar as dívidas, deve ser de:

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  • Questão #2441

    Cliente busca crédito de Instituição Financeira a fim de custear tratamento de saúde de pessoa enferma da família. Dentre as alternativas apresentadas, o gerente indica a possibilidade de utilização dos recursos do FGTS para antecipar Pagamento de Parte do Valor das Prestações de Financiamento Imobiliário. Ressalta ainda que o contrato de titularidade do cliente, mantido na Instituição, ora se encontra com três parcelas em atraso. Dentre as características da modalidade, o gerente elenca três que podem atender, pelo menos em parte, as imediatas necessidades do cliente:

    I. Permissão de utilizar o saldo do FGTS para antecipar o Pagamento de Parte do Valor das Prestações, ainda que o contrato esteja com três parcelas em situação de inadimplemento. 
    II. Possibilidade de antecipar parte do pagamento de até dezoito parcelas do financiamento.
    III. Prerrogativa do fiador, que também é membro da família, de utilizar seu saldo de FGTS para antecipar Pagamento de Parte do Valor das Prestações do contrato do qual é coobrigado.

    Estão corretas as informações sobre a utilização do saldo do FGTS para Pagamento de Parte do Valor das Prestações apenas aquelas descritas em:

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  • Questão #2431

    Cliente amortizou R$ 30 mil juntamente com o pagamento da 120ª prestação do seguinte contrato de Financiamento Imobiliário, que prevê amortizações pelo sistema Price. O mutuário optou por manter o prazo inicialmente contratado. 
    Valor Contratado: R$ 310.000,00
    Prazo: 360 meses
    Saldo devedor atualizado monetariamente: R$ 300.000,00
    Taxa de Juros Efetiva Mensal: 1%
    Valor da 120ª prestação sem tarifas e seguros: R$ 3.300,00

    Considerando as seguintes informações, o valor projetado da 121ª prestação será de:

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  • Questão #2445

    São feitas as seguintes afirmativas sobre as condições exigidas de um cliente para utilizar o saldo do FGTS na quitação antecipada da dívida:
    I. Comprovar tempo de trabalho de pelo menos quatro anos sob o regime do FGTS.
    II. Ser o titular no financiamento que deseja quitar antecipadamente a dívida.
    III. O financiamento pode ter parcelas em atraso.

    São corretas as afirmativas:

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  • Questão #2435

    Mutuário adquiriu imóvel usado de R$ 1 milhão, sendo 90% do valor financiado por trinta anos, através de Financiamento Imobiliário fora do âmbito do SFH com garantia de alienação fiduciária e amortização pelo sistema SAC. Decorridos três anos desde a aquisição, o cliente solicitou a utilização do seu saldo de FGTS, apresentando à Instituição Financeira recente avaliação do imóvel, que atesta uma desvalorização de 20% desde a sua aquisição. Seu extrato da conta vinculada do FGTS, apesar de comprovar mais de dez anos de trabalho naquele regime, evidencia como ininterruptos apenas os dois últimos anos de trabalho. Ao acolher a proposta, o gerente da Instituição Financeira afirmou ser possível a utilização do saldo do FGTS, considerando:

    I. Que pode enquadrar o contrato com vistas ao atendimento das exigibilidades do financiamento no âmbito do SFH para contratações da mesma espécie.
    II. Que o mutuário atende aos requisitos de tempo de trabalho sob o regime de do FGTS. 

    Sobre as considerações do gerente:

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  • Questão #2439

    O interstício mínimo para utilização de saldo em conta vinculada de FGTS para amortização de financiamento imobiliário é de:

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  • Questão #2438

    Cliente trabalhou durante dois anos em seu primeiro emprego sob regime do FGTS e após ser aprovado em concurso, pediu demissão da empresa para ingressar no regime estatutário do serviço público. Desejando utilizar o saldo do seu FGTS para amortizar o saldo devedor do Financiamento Imobiliário de titularidade de sua irmã, do qual é cotitular, ele obtém as seguintes informações do funcionário da Instituição Financeira:

    I. É facultado ao cliente utilizar o seu saldo FGTS para amortizar o contrato de financiamento imobiliário de titularidade de sua irmã. 
    II. O cliente deverá aguardar completar um ano de trabalho em seu novo emprego no serviço público, pois para utilizar o seu saldo do FGTS para amortizar qualquer Financiamento Imobiliário, ele deverá ter, no mínimo, três anos de trabalho, ainda que sejam em empregadores diferentes.

    Sobre as informações do funcionário da Instituição Financeira:

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  • Questão #2455

    A quantidade máxima de prestações a serem considerada para utilização de saldo de conta vinculada do FGTS para pagamento de parte do valor de prestações corresponde a:

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  • Questão #2447

    Cliente enfrentando dificuldades financeiras deseja utilizar o saldo do seu FGTS para amortizar ou liquidar seu contrato de Financiamento Imobiliário, que ora se encontra com três prestações em atraso. Ao apresentar a Solicitação de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS devidamente assinada, obtém as seguintes informações:

    I. No caso de amortização extraordinária, é permitida a utilização de saldo do FGTS que corresponda ao valor das parcelas em atraso devidamente atualizadas.
    II. Não é permitida a liquidação do saldo devedor do contrato com a existência de parcelas em atraso, devendo tal inadimplemento estar regularizado quando da apresentação da Solicitação de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS.

    Sobre as informações da Instituição Financeira:

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  • Questão #2440

    Sobre a amortização do financiamento imobiliário concedido, pode se afirmar que:

    I. Ocorre mensalmente, de acordo com o sistema de amortização contratado, e extraordinariamente, a pedido do mutuário, que poderá usar, para tanto, de recursos próprios ou do FGTS.
    II. Ocorre extraordinariamente, a pedido do mutuário, devendo haver um intervalo mínimo de 2 anos entre uma amortização e outra, independentemente se utilizar, para tanto, recursos próprios ou do FGTS.
    III. Ocorre extraordinariamente, a pedido do mutuário, a qualquer tempo, desde que realizada apenas com recursos próprios do mutuário.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2456

    Instituição financeira acolhe duas Solicitações de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS para amortização de saldo devedor de um mesmo contrato de Financiamento Imobiliário, sendo uma assinada pelo Mutuário e outra pelo Coobrigado. Ao verificar se foram atendidos os requisitos vigentes para enquadramento no SFH na data de concessão, a Instituição verificou que em 25/06/2008, data do contrato objeto da solicitação, o Mutuário possuía outro financiamento no âmbito do SFH, abrangendo imóvel na localidade onde reside, que foi vendido em menos de 180 dias a partir daquela data. O mutuário utilizou o saldo do seu FGTS para amortização do contrato há 30 meses, enquanto que o coobrigado utilizou o saldo para amortização do mesmo contrato há 25 meses. Poderão utilizar o saldo do FGTS para amortizar o contrato:

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  • Questão #2436

    Sobre a utilização do FGTS na modalidade Utilização na Moradia Própria – MMP, é atributo dispensável ao imóvel:

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  • Questão #2452

    A liquidação antecipada da dívida pode ocorrer:

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  • Questão #2437

    Com a finalidade de liquidar seu contrato de Financiamento Imobiliário, cliente assina Solicitação de Movimentação da Conta Vinculada do FGTS, com as seguintes informações:

    I. É titular de contrato anterior, já liquidado e concedido nas condições do SFH, cujo objeto é imóvel residencial localizado na cidade onde exerce seu trabalho principal.
    II. É promitente comprador de imóvel residencial localizado em município limítrofe da cidade onde exerce seu trabalho principal.
    III. Declarou-se isento da apresentação de Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF.

    São informações impeditivas para utilização do saldo do FGTS apenas aquelas descritas em:

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  • Questão #2444

    Ocorrendo um sinistro de danos físicos do imóvel reconhecido pela seguradora, e havendo necessidade de desocupação do imóvel, a seguradora assume o pagamento das prestações mensais do financiamento. Caso o mutuário estiver utilizando o FGTS para pagamento de parte das prestações, deverá:

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  • Questão #2449

    Sobre o cálculo do saldo devedor para liquidação antecipada de financiamento imobiliário em operações ao indexador da caderneta de poupança:

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  • Questão #2450

    Sobre a metodologia de cálculo dos componentes de um financiamento imobiliário:
    I. O saldo devedor do contrato é atualizado monetariamente antes do cálculo das prestações e dos prêmios de seguro.
    II. O prêmio do seguro de Danos Físicos ao Imóvel – DFI é calculado utilizando o mesmo critério de atualização do saldo devedor para atualização do valor do imóvel objeto do financiamento.
    III. O prêmio do seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP é obtido através da aplicação da alíquota correspondente à idade do mutuário sobre o valor do imóvel objeto do financiamento.

    São características compatíveis com a regulamentação vigente apenas aquelas descritas em:

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  • Questão #2442

    Para uso do saldo do FGTS nas modalidades de amortização extraordinária e liquidação da dívida, em um financiamento imobiliário, o devedor deve observar algumas regras, dentre as quais um interstício mínimo entre utilizações, que se refere a um:

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