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  • Questão #2889

    O valor máximo coberto pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2898

    Ao tratar com proponente sobre os requisitos necessários para contratação de Apólice de Mercado em Seguro Habitacional, profissional do mercado imobiliário tece as seguintes considerações:

    I. A Apólice de Mercado deve incluir no mínimo a cobertura do risco de Morte e Invalidez Permanente – MIP, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    II. A cobertura de Danos Físicos ao Imóvel - DFI é desejável, mas não obrigatória para a contratação da Apólice de Mercado, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    III. É imprescindível para a contratação da Apólice de Mercado que a idade do proponente não ultrapasse 80 anos e 6 meses.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em

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  • Questão #2881

    São riscos cobertos pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2878

    Sobre o seguro de DFI – Danos Físicos ao Imóvel, considere:

    I. A indenização para a cobertura de DFI está limitada ao valor de avaliação do imóvel, devidamente atualizada conforme previsão em contrato ou apólice, e corresponderá ao valor necessário à reposição do imóvel ao estado equivalente ao que se encontrava imediatamente antes do sinistro.
    II. Os prejuízos relativos à perda do conteúdo do imóvel, integra a cobertura obrigatória do seguro de DFI, e será indenizada ao mutuário.
    III. Caso haja necessidade de desocupação do imóvel por inabitabilidade, em decorrência de sinistro coberto pela seguradora nos riscos de DFI, deverá ser prevista indenização, correspondente aos encargos mensais do financiamento.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2875

    Constituem-se riscos cobertos pelo seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP):

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  • Questão #2901

    Em apresentação sobre o Seguro de Reponsabilidade Civil do Construtor - RCC, profissional do mercado imobiliário faz as seguintes afirmativas:

    I. Trata-se de modalidade não obrigatória no Seguro Habitacional de Apólice de Mercado, em que o segurado é o responsável pela execução das obras em imóvel.
    II. A cobertura de RCC inclui riscos que sejam decorrentes da execução dos serviços de construção do imóvel objeto do financiamento, mas exclui sinistros decorrentes de erros de projeto.
    III. A cobertura de RCC se inicia com a entrega das chaves e permanece vigente até 5 anos da data da construção.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2873

    Referindo-se ao estabelecimento de franquias e carências para pagamento de indenizações em seguros habitacionais, corretor de seguros tece os seguintes comentários:

    I. Não é permitido o estabelecimento de franquias nas coberturas básicas do seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. No caso de previsão de cobertura de suicídio ou sua tentativa, é estipulada a franquia de dois anos, contados a partir da assinatura do contrato, para sua cobertura.
    II. No seguro de Danos Físicos ao Imóvel - DFI, o estabelecimento de franquias só é permitido no caso de contratação de coberturas adicionais.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2893

    São considerados riscos não cobertos pelo Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP):

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  • Questão #2900

    Um cliente fez um financiamento de um apartamento avaliado em R$ 500.000 e já pagou metade desse valor. Infelizmente o imóvel foi totalmente queimado e os custos necessários para repará-lo serão de R$ 600.000. Nesse caso, o valor que a seguradora irá desembolsar para recompor a garantia do financiamento, com base no Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), será de:

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  • Questão #2872

    Um casal contraiu um financiamento imobiliário e, para isso, utilizou do artificio da composição de renda, sendo que a parte que cabia ao marido era de 60% e a parte da mulher era de 40%. Quando foram pagos 30% de toda a dívida, o marido faleceu. O percentual do saldo devedor indenizado pelo seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) foi:

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  • Questão #2883

    Mutuário de financiamento imobiliário, com renda comprovada correspondente à sua aposentadoria por tempo de serviço pelo INSS, percebeu o surgimento de pequenas manchas em sua pele antes apresentar proposta para contratação de seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. 
    O proponente omitiu tal existência na respectiva Declaração de Saúde e Atividade – DAS, por considerar se tratar apenas de uma infecção localizada. 
    Após seis meses da contratação do financiamento, foi diagnosticado com um tumor que, segundo laudo médico, o incapacitava para o exercício de sua profissão, já que a mesma exigia exposição aos raios solares.
    Com o diagnóstico e laudo médico em mãos, compareceu à Instituição Financeira, a fim de requerer indenização do seguro MIP. 

    O desdobramento e a justificativa mais provável da Seguradora em relação ao requerimento será:

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  • Questão #2870

    Ao acolher proposta de financiamento imobiliário, profissional de Instituição Financeira descreve as seguintes particularidades:

    I. O proponente é aposentado por invalidez pelo INSS, o que impede a contratação cobertura de invalidez permanente no seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente - MIP.
    II. O prazo requerido é de 365 meses, sendo seis de carência e com reposição pelo sistema SAC. O proponente acabou de completar 50 anos de idade e ainda deseja escolher o mês do seu aniversário para não pagar, durante todo o financiamento, os juros e amortização de capital. 

    Considerando tão somente aspectos regulamentares, deve o profissional opinar para a concessão do financiamento que:

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  • Questão #2884

    Proponente de Financiamento Imobiliário recebe da Instituição Financeira as seguintes informações sobre a livre escolha do Seguro Habitacional:

    I. Opção de escolha entre duas apólices vinculadas ao contrato de financiamento, podendo ser uma apólice de Seguradora diretamente controlada pela Instituição Financeira e a outra de Seguradora não controlada, mas apenas integrante do mesmo conglomerado.
    II. Caso o proponente não aceite nenhuma das duas apólices oferecidas pela Instituição Financeira, poderá optar por apólice individual de outra Seguradora, desde que contemple as mesmas características básicas das apólices oferecidas.
    III. A Instituição Financeira poderá cobrar uma tarifa de análise não superior a R$ 100,00 somente no caso de aceitação da apólice de outra Seguradora apresentada pelo proponente.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2887

    Sobre o Seguro Habitacional em Apólices de Mercado – SH/AM, considere as seguintes definições:

    I. Financiador – Qualquer entidade, pública ou privada, que conceda financiamento para a construção ou a aquisição de imóvel em geral.
    II. Estipulante – A companhia de seguros, que estipula as condições da apólice de seguros.
    III. Segurado – Pessoa física ou jurídica que assine com o financiador o contrato de financiamento para a construção ou aquisição de imóvel, na qualidade de adquirente ou promitente comprador; ou o próprio financiador, exclusivamente para a cobertura de DFI, no caso de imóvel adjudicado face execução da dívida por inadimplência do financiado e nos casos em que apenas esteja promovendo a construção.
    IV. Beneficiário – Quem recebe a indenização, em caso de sinistro.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2867

    Kleber e Patrícia são casados em regime de comunhão total de bens, possuem rendas anuais individuais equivalentes e contraem um financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000,00. O banco que concedeu o empréstimo exigiu a contratação de um seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP). Passados dois anos, quando o saldo devedor era de R$ 450.000,00, Kleber falece. O valor da indenização do seguro em função da morte de Kleber será de:

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  • Questão #2896

    Sobre cálculo do prêmio de seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP, profissional do mercado imobiliário presta os seguintes esclarecimentos:

    I. A base de cálculo do prêmio a ser pago é o saldo devedor do financiamento do mês de referência, limitado ao valor do contrato.
    II. As taxas utilizadas no cálculo poderão ser estabelecidas por faixa etária ou por idade média, no caso de grupo de segurados.

    Sobre as afirmativas do profissional

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  • Questão #2868

    Um cliente casado e com 2 filhos contrata um financiamento imobiliário junto a um banco, mas falece após certo tempo por morte natural, ainda durante a vigência do financiamento. O beneficiário da indenização e o percentual sobre o saldo devedor a ser pago são:

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  • Questão #2892

    Sobre as coberturas do prêmio de seguro de Danos Físicos ao Imóvel – DFI, corretor de seguros presta os seguintes esclarecimentos:

    I. Dentre as coberturas básicas, estão incluídos danos decorrente de incêndio, raio, explosão, desmoronamento total e parcial, vendaval, destelhamento e alagamento, inclusive decorrentes de chuvas.
    II. A indenização para a cobertura do DFI está limitada ao valor do financiamento, este devidamente atualizado conforme previsão ou apólice.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2894

    Com relação aos limites de indenização, os valores máximos para os seguros contra Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI), limitadas às Importâncias Seguradas prevista na apólice, são respectivamente:

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  • Questão #2890

    São seguros obrigatórios nos financiamentos contratados no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário:

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