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  • Questão #2875

    Constituem-se riscos cobertos pelo seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP):

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  • Questão #2896

    Sobre cálculo do prêmio de seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP, profissional do mercado imobiliário presta os seguintes esclarecimentos:

    I. A base de cálculo do prêmio a ser pago é o saldo devedor do financiamento do mês de referência, limitado ao valor do contrato.
    II. As taxas utilizadas no cálculo poderão ser estabelecidas por faixa etária ou por idade média, no caso de grupo de segurados.

    Sobre as afirmativas do profissional

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  • Questão #2881

    São riscos cobertos pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2901

    Em apresentação sobre o Seguro de Reponsabilidade Civil do Construtor - RCC, profissional do mercado imobiliário faz as seguintes afirmativas:

    I. Trata-se de modalidade não obrigatória no Seguro Habitacional de Apólice de Mercado, em que o segurado é o responsável pela execução das obras em imóvel.
    II. A cobertura de RCC inclui riscos que sejam decorrentes da execução dos serviços de construção do imóvel objeto do financiamento, mas exclui sinistros decorrentes de erros de projeto.
    III. A cobertura de RCC se inicia com a entrega das chaves e permanece vigente até 5 anos da data da construção.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2882

    A escolha da seguradora que oferecerá os seguros obrigatórios para cobertura dos riscos de MIP e DFI, é de livre escolha do pretendente ao financiamento. Sobre a questão os agentes financeiros devem:

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  • Questão #2898

    Ao tratar com proponente sobre os requisitos necessários para contratação de Apólice de Mercado em Seguro Habitacional, profissional do mercado imobiliário tece as seguintes considerações:

    I. A Apólice de Mercado deve incluir no mínimo a cobertura do risco de Morte e Invalidez Permanente – MIP, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    II. A cobertura de Danos Físicos ao Imóvel - DFI é desejável, mas não obrigatória para a contratação da Apólice de Mercado, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    III. É imprescindível para a contratação da Apólice de Mercado que a idade do proponente não ultrapasse 80 anos e 6 meses.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em

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  • Questão #2883

    Mutuário de financiamento imobiliário, com renda comprovada correspondente à sua aposentadoria por tempo de serviço pelo INSS, percebeu o surgimento de pequenas manchas em sua pele antes apresentar proposta para contratação de seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. 
    O proponente omitiu tal existência na respectiva Declaração de Saúde e Atividade – DAS, por considerar se tratar apenas de uma infecção localizada. 
    Após seis meses da contratação do financiamento, foi diagnosticado com um tumor que, segundo laudo médico, o incapacitava para o exercício de sua profissão, já que a mesma exigia exposição aos raios solares.
    Com o diagnóstico e laudo médico em mãos, compareceu à Instituição Financeira, a fim de requerer indenização do seguro MIP. 

    O desdobramento e a justificativa mais provável da Seguradora em relação ao requerimento será:

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  • Questão #2870

    Ao acolher proposta de financiamento imobiliário, profissional de Instituição Financeira descreve as seguintes particularidades:

    I. O proponente é aposentado por invalidez pelo INSS, o que impede a contratação cobertura de invalidez permanente no seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente - MIP.
    II. O prazo requerido é de 365 meses, sendo seis de carência e com reposição pelo sistema SAC. O proponente acabou de completar 50 anos de idade e ainda deseja escolher o mês do seu aniversário para não pagar, durante todo o financiamento, os juros e amortização de capital. 

    Considerando tão somente aspectos regulamentares, deve o profissional opinar para a concessão do financiamento que:

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  • Questão #2867

    Kleber e Patrícia são casados em regime de comunhão total de bens, possuem rendas anuais individuais equivalentes e contraem um financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000,00. O banco que concedeu o empréstimo exigiu a contratação de um seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP). Passados dois anos, quando o saldo devedor era de R$ 450.000,00, Kleber falece. O valor da indenização do seguro em função da morte de Kleber será de:

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  • Questão #2874

    O limite máximo de cobertura de seguro de Danos Físicos ao Imóvel – DFI vinculado a financiamento habitacional é:

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  • Questão #2888

    O Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é:

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  • Questão #2892

    Sobre as coberturas do prêmio de seguro de Danos Físicos ao Imóvel – DFI, corretor de seguros presta os seguintes esclarecimentos:

    I. Dentre as coberturas básicas, estão incluídos danos decorrente de incêndio, raio, explosão, desmoronamento total e parcial, vendaval, destelhamento e alagamento, inclusive decorrentes de chuvas.
    II. A indenização para a cobertura do DFI está limitada ao valor do financiamento, este devidamente atualizado conforme previsão ou apólice.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2887

    Sobre o Seguro Habitacional em Apólices de Mercado – SH/AM, considere as seguintes definições:

    I. Financiador – Qualquer entidade, pública ou privada, que conceda financiamento para a construção ou a aquisição de imóvel em geral.
    II. Estipulante – A companhia de seguros, que estipula as condições da apólice de seguros.
    III. Segurado – Pessoa física ou jurídica que assine com o financiador o contrato de financiamento para a construção ou aquisição de imóvel, na qualidade de adquirente ou promitente comprador; ou o próprio financiador, exclusivamente para a cobertura de DFI, no caso de imóvel adjudicado face execução da dívida por inadimplência do financiado e nos casos em que apenas esteja promovendo a construção.
    IV. Beneficiário – Quem recebe a indenização, em caso de sinistro.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2868

    Um cliente casado e com 2 filhos contrata um financiamento imobiliário junto a um banco, mas falece após certo tempo por morte natural, ainda durante a vigência do financiamento. O beneficiário da indenização e o percentual sobre o saldo devedor a ser pago são:

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  • Questão #2878

    Sobre o seguro de DFI – Danos Físicos ao Imóvel, considere:

    I. A indenização para a cobertura de DFI está limitada ao valor de avaliação do imóvel, devidamente atualizada conforme previsão em contrato ou apólice, e corresponderá ao valor necessário à reposição do imóvel ao estado equivalente ao que se encontrava imediatamente antes do sinistro.
    II. Os prejuízos relativos à perda do conteúdo do imóvel, integra a cobertura obrigatória do seguro de DFI, e será indenizada ao mutuário.
    III. Caso haja necessidade de desocupação do imóvel por inabitabilidade, em decorrência de sinistro coberto pela seguradora nos riscos de DFI, deverá ser prevista indenização, correspondente aos encargos mensais do financiamento.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2894

    Com relação aos limites de indenização, os valores máximos para os seguros contra Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI), limitadas às Importâncias Seguradas prevista na apólice, são respectivamente:

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  • Questão #2895

    Mutuário de financiamento imobiliário verificou um aumento significativo no prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP, cobrando juntamente com a 30ª parcela, que venceu no mês em que completou 50 anos. Ele observou ainda que o prêmio do seguro não variou desde a contratação do financiamento e que a cobrança com o reajuste ocorreu 20 dias antes da data de seu aniversário. Ao inquirir sobre tais fatos, obteve os seguintes esclarecimentos do gerente da Instituição Financeira:

    I. O prêmio do seguro MIP é reajustado tão somente em decorrência de mudança da faixa etária do cliente, relacionadas nas condições gerais da apólice. 
    II. O prêmio da nova faixa etária foi debitado antes da data do seu aniversário pelo fato da cobrança ser antecipada, o que resultará em não exigência de pagamento de prêmio do seguro MIP junto com a última parcela do empréstimo.

    Sobre as afirmativas do gerente:

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  • Questão #2871

    Ao contratar o financiamento, um casal precisou compor a renda para que o crédito fosse aprovado. O marido comprovou uma renda de R$ 4 mil e a mulher de R$ 6 mil. Infelizmente após alguns anos o marido veio a falecer, neste caso o percentual do saldo devedor foi quitado pelo seguro de MIP foi de:

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  • Questão #2899

    Sobre a possibilidade de troca de seguradora por opção do cliente, durante o curso do contrato, e de acordo com a regulamentação desse assunto, considere as seguintes afirmativas:

    I. A instituição integrante do SFH deverá aceitar a mudança de apólice, por opção do mutuário, durante o curso do contrato de financiamento habitacional, desde que, entre outras exigências, o prazo de vigência da nova apólice se estenda pelo período remanescente do contrato.
    II. A instituição integrante do SFH poderá recusar a mudança de apólice, desde que apresente outra apólice, individual ou coletiva, com custo efetivo do seguro habitacional não superior àquele da apólice recusada.
    III. A nova adesão à apólice coletiva ou à nova apólice individual vinculada ao financiamento passará a vigorar a partir da terceira prestação que vencer após a solicitação de alteração feita pelo adquirente à instituição integrante do SFH.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2873

    Referindo-se ao estabelecimento de franquias e carências para pagamento de indenizações em seguros habitacionais, corretor de seguros tece os seguintes comentários:

    I. Não é permitido o estabelecimento de franquias nas coberturas básicas do seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. No caso de previsão de cobertura de suicídio ou sua tentativa, é estipulada a franquia de dois anos, contados a partir da assinatura do contrato, para sua cobertura.
    II. No seguro de Danos Físicos ao Imóvel - DFI, o estabelecimento de franquias só é permitido no caso de contratação de coberturas adicionais.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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