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  • Questão #2889

    O valor máximo coberto pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2896

    Sobre cálculo do prêmio de seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP, profissional do mercado imobiliário presta os seguintes esclarecimentos:

    I. A base de cálculo do prêmio a ser pago é o saldo devedor do financiamento do mês de referência, limitado ao valor do contrato.
    II. As taxas utilizadas no cálculo poderão ser estabelecidas por faixa etária ou por idade média, no caso de grupo de segurados.

    Sobre as afirmativas do profissional

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  • Questão #2884

    Proponente de Financiamento Imobiliário recebe da Instituição Financeira as seguintes informações sobre a livre escolha do Seguro Habitacional:

    I. Opção de escolha entre duas apólices vinculadas ao contrato de financiamento, podendo ser uma apólice de Seguradora diretamente controlada pela Instituição Financeira e a outra de Seguradora não controlada, mas apenas integrante do mesmo conglomerado.
    II. Caso o proponente não aceite nenhuma das duas apólices oferecidas pela Instituição Financeira, poderá optar por apólice individual de outra Seguradora, desde que contemple as mesmas características básicas das apólices oferecidas.
    III. A Instituição Financeira poderá cobrar uma tarifa de análise não superior a R$ 100,00 somente no caso de aceitação da apólice de outra Seguradora apresentada pelo proponente.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2900

    Um cliente fez um financiamento de um apartamento avaliado em R$ 500.000 e já pagou metade desse valor. Infelizmente o imóvel foi totalmente queimado e os custos necessários para repará-lo serão de R$ 600.000. Nesse caso, o valor que a seguradora irá desembolsar para recompor a garantia do financiamento, com base no Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), será de:

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  • Questão #2871

    Ao contratar o financiamento, um casal precisou compor a renda para que o crédito fosse aprovado. O marido comprovou uma renda de R$ 4 mil e a mulher de R$ 6 mil. Infelizmente após alguns anos o marido veio a falecer, neste caso o percentual do saldo devedor foi quitado pelo seguro de MIP foi de:

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  • Questão #13689

    Dentro do SFH a contratação de seguros:

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  • Questão #2887

    Sobre o Seguro Habitacional em Apólices de Mercado – SH/AM, considere as seguintes definições:

    I. Financiador – Qualquer entidade, pública ou privada, que conceda financiamento para a construção ou a aquisição de imóvel em geral.
    II. Estipulante – A companhia de seguros, que estipula as condições da apólice de seguros.
    III. Segurado – Pessoa física ou jurídica que assine com o financiador o contrato de financiamento para a construção ou aquisição de imóvel, na qualidade de adquirente ou promitente comprador; ou o próprio financiador, exclusivamente para a cobertura de DFI, no caso de imóvel adjudicado face execução da dívida por inadimplência do financiado e nos casos em que apenas esteja promovendo a construção.
    IV. Beneficiário – Quem recebe a indenização, em caso de sinistro.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2890

    São seguros obrigatórios nos financiamentos contratados no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário:

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  • Questão #2879

    Proponente de Financiamento Imobiliário exige o prazo máximo permitido no SFH para contratos garantido exclusivamente por hipoteca. Para fins de aceitação dos riscos de seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente – MIP, a idade do proponente na assinatura do contrato, confeccionado com o prazo máximo, conforme requerido, não poderá ultrapassar os:

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  • Questão #2878

    Sobre o seguro de DFI – Danos Físicos ao Imóvel, considere:

    I. A indenização para a cobertura de DFI está limitada ao valor de avaliação do imóvel, devidamente atualizada conforme previsão em contrato ou apólice, e corresponderá ao valor necessário à reposição do imóvel ao estado equivalente ao que se encontrava imediatamente antes do sinistro.
    II. Os prejuízos relativos à perda do conteúdo do imóvel, integra a cobertura obrigatória do seguro de DFI, e será indenizada ao mutuário.
    III. Caso haja necessidade de desocupação do imóvel por inabitabilidade, em decorrência de sinistro coberto pela seguradora nos riscos de DFI, deverá ser prevista indenização, correspondente aos encargos mensais do financiamento.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2873

    Referindo-se ao estabelecimento de franquias e carências para pagamento de indenizações em seguros habitacionais, corretor de seguros tece os seguintes comentários:

    I. Não é permitido o estabelecimento de franquias nas coberturas básicas do seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. No caso de previsão de cobertura de suicídio ou sua tentativa, é estipulada a franquia de dois anos, contados a partir da assinatura do contrato, para sua cobertura.
    II. No seguro de Danos Físicos ao Imóvel - DFI, o estabelecimento de franquias só é permitido no caso de contratação de coberturas adicionais.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2895

    Mutuário de financiamento imobiliário verificou um aumento significativo no prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP, cobrando juntamente com a 30ª parcela, que venceu no mês em que completou 50 anos. Ele observou ainda que o prêmio do seguro não variou desde a contratação do financiamento e que a cobrança com o reajuste ocorreu 20 dias antes da data de seu aniversário. Ao inquirir sobre tais fatos, obteve os seguintes esclarecimentos do gerente da Instituição Financeira:

    I. O prêmio do seguro MIP é reajustado tão somente em decorrência de mudança da faixa etária do cliente, relacionadas nas condições gerais da apólice. 
    II. O prêmio da nova faixa etária foi debitado antes da data do seu aniversário pelo fato da cobrança ser antecipada, o que resultará em não exigência de pagamento de prêmio do seguro MIP junto com a última parcela do empréstimo.

    Sobre as afirmativas do gerente:

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  • Questão #13690

    A cobertura do MIP se inicia:

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  • Questão #2897

    Logo após o pagamento da quinta parcela, de um total de 360, de financiamento imobiliário de titularidade de marido e esposa casados sob o regime de comunhão parcial de bens, ocorre a morte do marido por acidente. Considerando que ele era responsável por 70% da renda comprovada do casal, a indenização do Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP corresponde a:

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  • Questão #2894

    Com relação aos limites de indenização, os valores máximos para os seguros contra Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI), limitadas às Importâncias Seguradas prevista na apólice, são respectivamente:

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  • Questão #2882

    A escolha da seguradora que oferecerá os seguros obrigatórios para cobertura dos riscos de MIP e DFI, é de livre escolha do pretendente ao financiamento. Sobre a questão os agentes financeiros devem:

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  • Questão #2872

    Um casal contraiu um financiamento imobiliário e, para isso, utilizou do artificio da composição de renda, sendo que a parte que cabia ao marido era de 60% e a parte da mulher era de 40%. Quando foram pagos 30% de toda a dívida, o marido faleceu. O percentual do saldo devedor indenizado pelo seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) foi:

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  • Questão #2867

    Kleber e Patrícia são casados em regime de comunhão total de bens, possuem rendas anuais individuais equivalentes e contraem um financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000,00. O banco que concedeu o empréstimo exigiu a contratação de um seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP). Passados dois anos, quando o saldo devedor era de R$ 450.000,00, Kleber falece. O valor da indenização do seguro em função da morte de Kleber será de:

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  • Questão #2888

    O Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é:

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  • Questão #13714

    Os financiamentos dentro do âmbito do SFH podem contratar:

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