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  • Questão #2731

    Sobre créditos objeto de regime fiduciário que lastreiam a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI, assinale a alternativa INCORRETA:

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  • Questão #2712

    Pode investir em Certificado de Recebíveis Imobiliário – CRI:

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  • Questão #2713

    A taxa de juros que pode ser cobrada em financiamentos imobiliários no âmbito do SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário):

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  • Questão #9845

    As sociedades de crédito imobiliário, em suas atividades, podem empregar recursos provenientes de:

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  • Questão #2722

    São consideradas diretrizes básicas observadas na concepção do Sistema de Financiamento Imobiliário:

    I. Economia de mercado, com livre negociação entre as partes.
    II. Desestatização e desregulamentação das atividades.
    III. Utilização de recursos públicos restrita à produção de imóveis habitacionais.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2716

    As Companhias Securitizadoras de Créditos Imobiliários são instituições não financeiras, constituídas sob a forma de sociedades por ações, que tem como finalidade a aquisição e securitização de créditos imobiliários e integra:

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  • Questão #2714

    São títulos emitidos exclusivamente por Companhias Securitizadoras com a finalidade de viabilizar o mercado secundário de títulos mobiliários:

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  • Questão #2711

    Considere as seguintes afirmativas sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI):

    I. A fonte de recursos (funding) para essas operações está relacionada ao mercado financeiro ou de capitais, mediante a emissão de títulos.
    II. A taxa de juros (Custo Efetivo Máximo) das operações é limitada a 12% ao ano.
    III. Pode ser financiado qualquer tipo de imóvel, urbano ou rural.

    Pode-se afirmar que está correto o que se afirma apenas em:

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  • Questão #2717

    Ao tentar convencer seu cliente a aderir a um financiamento originado pelo Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI, gerente de Instituição Financeira tece os seguintes comentários:

    I. A diretriz de economia de mercado permite que os critérios para reposição e reajustes do financiamento no âmbito do SFI sejam negociados entre as partes.
    II. A desregulamentação no SFI permite a dispensa contratação de seguros que são obrigatórios no SFH, a exemplo do Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP dos financiados.

    Sobre os comentários do gerente:

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  • Questão #2709

    Considere as seguintes características de uma operação de crédito concedida para aquisição de um imóvel residencial:

    I. Valor do imóvel avaliado em R$ 900 mil no Rio Grande do Sul;
    II. Taxa de juros de 11% a.a.;
    III. Atualização mensal do saldo devedor e das prestações pelo IGPM.

    Esta operação pode ser enquadrada:

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  • Questão #2720

    Sobre a securitização de recebíveis no Sistema Financeiro Imobiliário, profissional do mercado imobiliário tece os seguintes comentários:

    I. As Companhias Seguradoras estão autorizadas a emitir exclusivamente Certificados de Recebíveis Imobiliários - CRIs.
    II. Os CRIs podem ser emitidos com ou sem regime fiduciário, desde que seu valor não ultrapasse R$ 300 mil.

    Sobre os comentários do profissional:

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  • Questão #2721

    A instituição do regime fiduciário, sobre os créditos que dão lastro à uma operação de securitização, é uma forma de mitigação de riscos, pois:

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  • Questão #2725

    Uma das diferenças entre a LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e o CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) refere-se ao fato de:

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  • Questão #2728

    O governo federal, através da Lei 9.514/97, instituiu o:

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  • Questão #2719

    São títulos emitidos por credor de crédito imobiliário a fim de transformar um contrato particular em um título passível de negociação:

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  • Questão #2729

    Considere as seguintes características de uma operação de crédito concedida para aquisição de um imóvel residencial:

    I. Valor do imóvel avaliado em R$ 900 mil;
    II. Taxa de juros de 11% a.a.;
    III. Atualização mensal do saldo devedor e das prestações pelo IGPM.

    Esta operação pode ser enquadrada:

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  • Questão #2718

    O título de crédito de longo prazo, lastreado em créditos imobiliários representativos de fluxo de pagamentos de contraprestações de financiamento ou empréstimos com garantia de imóveis ou de aluguéis, emitidos a partir de um Termo de Securitização, podendo tais créditos que servem de lastro serem submetidos ao regime fiduciário, é chamado:

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  • Questão #2710

    O sistema caracterizado pela existência de instituições especializadas e devidamente autorizadas para concessão de créditos imobiliários (originadoras de créditos), que podem vender seus créditos para uma companhia securitizadora (securitizadora de recebíveis), que, por sua vez, emite Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRIs lastreados nos créditos adquiridos e colocam junto a investidores tradicionais do mercado (investidores), é conhecido por:

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  • Questão #2727

    A fim de favorecer o desenvolvimento mercado de imóveis, foram criados pela Lei 9.514/97, juntamente com o Sistema de Financiamento Imobiliário:

    I. As Companhias Securitizadoras, que visam adquirir e securitizar os créditos gerados no sistema.
    II. As Letras de Crédito Imobiliário, que são títulos de crédito nominativos utilizados como instrumento de captação de recursos.
    III. O Regime Fiduciário, que atribui maior segurança aos títulos representativos dos créditos.
    IV. A Alienação Fiduciária sobre o Bem Imóvel, aumentando a segurança jurídica sobre os contratos de financiamento.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2723

    A Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997, instituiu a alienação fiduciária, como parte integrante do marco legal do:

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