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  • Questão #2895

    Mutuário de financiamento imobiliário verificou um aumento significativo no prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP, cobrando juntamente com a 30ª parcela, que venceu no mês em que completou 50 anos. Ele observou ainda que o prêmio do seguro não variou desde a contratação do financiamento e que a cobrança com o reajuste ocorreu 20 dias antes da data de seu aniversário. Ao inquirir sobre tais fatos, obteve os seguintes esclarecimentos do gerente da Instituição Financeira:

    I. O prêmio do seguro MIP é reajustado tão somente em decorrência de mudança da faixa etária do cliente, relacionadas nas condições gerais da apólice. 
    II. O prêmio da nova faixa etária foi debitado antes da data do seu aniversário pelo fato da cobrança ser antecipada, o que resultará em não exigência de pagamento de prêmio do seguro MIP junto com a última parcela do empréstimo.

    Sobre as afirmativas do gerente:

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  • Questão #2890

    São seguros obrigatórios nos financiamentos contratados no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário:

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  • Questão #2870

    Ao acolher proposta de financiamento imobiliário, profissional de Instituição Financeira descreve as seguintes particularidades:

    I. O proponente é aposentado por invalidez pelo INSS, o que impede a contratação cobertura de invalidez permanente no seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente - MIP.
    II. O prazo requerido é de 365 meses, sendo seis de carência e com reposição pelo sistema SAC. O proponente acabou de completar 50 anos de idade e ainda deseja escolher o mês do seu aniversário para não pagar, durante todo o financiamento, os juros e amortização de capital. 

    Considerando tão somente aspectos regulamentares, deve o profissional opinar para a concessão do financiamento que:

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  • Questão #2889

    O valor máximo coberto pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2875

    Constituem-se riscos cobertos pelo seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP):

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  • Questão #2900

    Um cliente fez um financiamento de um apartamento avaliado em R$ 500.000 e já pagou metade desse valor. Infelizmente o imóvel foi totalmente queimado e os custos necessários para repará-lo serão de R$ 600.000. Nesse caso, o valor que a seguradora irá desembolsar para recompor a garantia do financiamento, com base no Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), será de:

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  • Questão #2898

    Ao tratar com proponente sobre os requisitos necessários para contratação de Apólice de Mercado em Seguro Habitacional, profissional do mercado imobiliário tece as seguintes considerações:

    I. A Apólice de Mercado deve incluir no mínimo a cobertura do risco de Morte e Invalidez Permanente – MIP, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    II. A cobertura de Danos Físicos ao Imóvel - DFI é desejável, mas não obrigatória para a contratação da Apólice de Mercado, salvo situações de exclusão de riscos relacionadas nas condições gerais da Apólice.
    III. É imprescindível para a contratação da Apólice de Mercado que a idade do proponente não ultrapasse 80 anos e 6 meses.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em

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  • Questão #2877

    A DPS – Declaração Pessoal de Saúde:

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  • Questão #2872

    Um casal contraiu um financiamento imobiliário e, para isso, utilizou do artificio da composição de renda, sendo que a parte que cabia ao marido era de 60% e a parte da mulher era de 40%. Quando foram pagos 30% de toda a dívida, o marido faleceu. O percentual do saldo devedor indenizado pelo seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) foi:

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  • Questão #2873

    Referindo-se ao estabelecimento de franquias e carências para pagamento de indenizações em seguros habitacionais, corretor de seguros tece os seguintes comentários:

    I. Não é permitido o estabelecimento de franquias nas coberturas básicas do seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP. No caso de previsão de cobertura de suicídio ou sua tentativa, é estipulada a franquia de dois anos, contados a partir da assinatura do contrato, para sua cobertura.
    II. No seguro de Danos Físicos ao Imóvel - DFI, o estabelecimento de franquias só é permitido no caso de contratação de coberturas adicionais.

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2897

    Logo após o pagamento da quinta parcela, de um total de 360, de financiamento imobiliário de titularidade de marido e esposa casados sob o regime de comunhão parcial de bens, ocorre a morte do marido por acidente. Considerando que ele era responsável por 70% da renda comprovada do casal, a indenização do Seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP corresponde a:

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  • Questão #2887

    Sobre o Seguro Habitacional em Apólices de Mercado – SH/AM, considere as seguintes definições:

    I. Financiador – Qualquer entidade, pública ou privada, que conceda financiamento para a construção ou a aquisição de imóvel em geral.
    II. Estipulante – A companhia de seguros, que estipula as condições da apólice de seguros.
    III. Segurado – Pessoa física ou jurídica que assine com o financiador o contrato de financiamento para a construção ou aquisição de imóvel, na qualidade de adquirente ou promitente comprador; ou o próprio financiador, exclusivamente para a cobertura de DFI, no caso de imóvel adjudicado face execução da dívida por inadimplência do financiado e nos casos em que apenas esteja promovendo a construção.
    IV. Beneficiário – Quem recebe a indenização, em caso de sinistro.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2880

    Mutuário compareceu à Instituição Financeira reclamando dos custos do seu Seguro Habitacional. Alegou total desconhecimento sobre a dimensão de tais custos e demonstrou inconformismo diante dos prêmios inferiores cobrados em apólices de outras seguradoras, cujas cópias se encontravam em seu poder. Diante de tais alegações, o gerente da Instituição Financeira prestou-lhe os seguintes esclarecimentos:

    I. É obrigatório que o mutuário firme declarações atestando que foi informado do Custo Efetivo do Seguro Habitacional – CESH e de que houve, por parte da Instituição Financeira, o oferecimento de mais de uma opção de apólice de Seguradoras diferentes. 
    II. Após ter assinado o contrato, o mutuário poderá solicitar a troca da apólice de seguro no decorrer do prazo do financiamento. Tendo a apólice substituta todas as características requeridas, a Instituição Financeira não poderá recusar a mudança. 

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2888

    O Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é:

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  • Questão #2867

    Kleber e Patrícia são casados em regime de comunhão total de bens, possuem rendas anuais individuais equivalentes e contraem um financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000,00. O banco que concedeu o empréstimo exigiu a contratação de um seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP). Passados dois anos, quando o saldo devedor era de R$ 450.000,00, Kleber falece. O valor da indenização do seguro em função da morte de Kleber será de:

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  • Questão #2869

    Sobre o seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC vinculado à financiamento habitacional:

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  • Questão #2871

    Ao contratar o financiamento, um casal precisou compor a renda para que o crédito fosse aprovado. O marido comprovou uma renda de R$ 4 mil e a mulher de R$ 6 mil. Infelizmente após alguns anos o marido veio a falecer, neste caso o percentual do saldo devedor foi quitado pelo seguro de MIP foi de:

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  • Questão #2885

    Proponente de Financiamento Imobiliário exige o prazo máximo atualmente concedido no SFH para contratos com garantia alienação fiduciária do imóvel. Para fins de aceitação dos riscos de seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente – MIP, a idade do proponente na assinatura do contrato, confeccionado com o prazo máximo, conforme requerido, não poderá ultrapassar os:

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  • Questão #2886

    A indenização do seguro de MIP – Morte ou Invalidez Permanente, correspondente ao saldo devedor e respeitando o percentual de participação de renda do mutuário que tenha falecido ou tornado inválido, será apurado:

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  • Questão #2882

    A escolha da seguradora que oferecerá os seguros obrigatórios para cobertura dos riscos de MIP e DFI, é de livre escolha do pretendente ao financiamento. Sobre a questão os agentes financeiros devem:

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