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  • Questão #2867

    Kleber e Patrícia são casados em regime de comunhão total de bens, possuem rendas anuais individuais equivalentes e contraem um financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000,00. O banco que concedeu o empréstimo exigiu a contratação de um seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP). Passados dois anos, quando o saldo devedor era de R$ 450.000,00, Kleber falece. O valor da indenização do seguro em função da morte de Kleber será de:

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  • Questão #2899

    Sobre a possibilidade de troca de seguradora por opção do cliente, durante o curso do contrato, e de acordo com a regulamentação desse assunto, considere as seguintes afirmativas:

    I. A instituição integrante do SFH deverá aceitar a mudança de apólice, por opção do mutuário, durante o curso do contrato de financiamento habitacional, desde que, entre outras exigências, o prazo de vigência da nova apólice se estenda pelo período remanescente do contrato.
    II. A instituição integrante do SFH poderá recusar a mudança de apólice, desde que apresente outra apólice, individual ou coletiva, com custo efetivo do seguro habitacional não superior àquele da apólice recusada.
    III. A nova adesão à apólice coletiva ou à nova apólice individual vinculada ao financiamento passará a vigorar a partir da terceira prestação que vencer após a solicitação de alteração feita pelo adquirente à instituição integrante do SFH.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2872

    Um casal contraiu um financiamento imobiliário e, para isso, utilizou do artificio da composição de renda, sendo que a parte que cabia ao marido era de 60% e a parte da mulher era de 40%. Quando foram pagos 30% de toda a dívida, o marido faleceu. O percentual do saldo devedor indenizado pelo seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) foi:

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  • Questão #2875

    Constituem-se riscos cobertos pelo seguro contra Morte e Invalidez Permanente (MIP):

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  • Questão #2878

    Sobre o seguro de DFI – Danos Físicos ao Imóvel, considere:

    I. A indenização para a cobertura de DFI está limitada ao valor de avaliação do imóvel, devidamente atualizada conforme previsão em contrato ou apólice, e corresponderá ao valor necessário à reposição do imóvel ao estado equivalente ao que se encontrava imediatamente antes do sinistro.
    II. Os prejuízos relativos à perda do conteúdo do imóvel, integra a cobertura obrigatória do seguro de DFI, e será indenizada ao mutuário.
    III. Caso haja necessidade de desocupação do imóvel por inabitabilidade, em decorrência de sinistro coberto pela seguradora nos riscos de DFI, deverá ser prevista indenização, correspondente aos encargos mensais do financiamento.

    Está correto o que se afirma em:

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  • Questão #2900

    Um cliente fez um financiamento de um apartamento avaliado em R$ 500.000 e já pagou metade desse valor. Infelizmente o imóvel foi totalmente queimado e os custos necessários para repará-lo serão de R$ 600.000. Nesse caso, o valor que a seguradora irá desembolsar para recompor a garantia do financiamento, com base no Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI), será de:

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  • Questão #2895

    Mutuário de financiamento imobiliário verificou um aumento significativo no prêmio do Seguro de Morte e Invalidez Permanente - MIP, cobrando juntamente com a 30ª parcela, que venceu no mês em que completou 50 anos. Ele observou ainda que o prêmio do seguro não variou desde a contratação do financiamento e que a cobrança com o reajuste ocorreu 20 dias antes da data de seu aniversário. Ao inquirir sobre tais fatos, obteve os seguintes esclarecimentos do gerente da Instituição Financeira:

    I. O prêmio do seguro MIP é reajustado tão somente em decorrência de mudança da faixa etária do cliente, relacionadas nas condições gerais da apólice. 
    II. O prêmio da nova faixa etária foi debitado antes da data do seu aniversário pelo fato da cobrança ser antecipada, o que resultará em não exigência de pagamento de prêmio do seguro MIP junto com a última parcela do empréstimo.

    Sobre as afirmativas do gerente:

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  • Questão #2888

    O Seguro de Responsabilidade Civil do Construtor – RCC, é:

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  • Questão #2881

    São riscos cobertos pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2891

    Nos contratos de seguros, em operações de financiamentos imobiliários, as Companhias Seguradoras são fiscalizadas:

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  • Questão #2879

    Proponente de Financiamento Imobiliário exige o prazo máximo permitido no SFH para contratos garantido exclusivamente por hipoteca. Para fins de aceitação dos riscos de seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente – MIP, a idade do proponente na assinatura do contrato, confeccionado com o prazo máximo, conforme requerido, não poderá ultrapassar os:

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  • Questão #2877

    A DPS – Declaração Pessoal de Saúde:

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  • Questão #2874

    O limite máximo de cobertura de seguro de Danos Físicos ao Imóvel – DFI vinculado a financiamento habitacional é:

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  • Questão #2889

    O valor máximo coberto pelo seguro contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI):

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  • Questão #2885

    Proponente de Financiamento Imobiliário exige o prazo máximo atualmente concedido no SFH para contratos com garantia alienação fiduciária do imóvel. Para fins de aceitação dos riscos de seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente – MIP, a idade do proponente na assinatura do contrato, confeccionado com o prazo máximo, conforme requerido, não poderá ultrapassar os:

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  • Questão #2901

    Em apresentação sobre o Seguro de Reponsabilidade Civil do Construtor - RCC, profissional do mercado imobiliário faz as seguintes afirmativas:

    I. Trata-se de modalidade não obrigatória no Seguro Habitacional de Apólice de Mercado, em que o segurado é o responsável pela execução das obras em imóvel.
    II. A cobertura de RCC inclui riscos que sejam decorrentes da execução dos serviços de construção do imóvel objeto do financiamento, mas exclui sinistros decorrentes de erros de projeto.
    III. A cobertura de RCC se inicia com a entrega das chaves e permanece vigente até 5 anos da data da construção.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

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  • Questão #2870

    Ao acolher proposta de financiamento imobiliário, profissional de Instituição Financeira descreve as seguintes particularidades:

    I. O proponente é aposentado por invalidez pelo INSS, o que impede a contratação cobertura de invalidez permanente no seguro obrigatório de Morte e Invalidez Permanente - MIP.
    II. O prazo requerido é de 365 meses, sendo seis de carência e com reposição pelo sistema SAC. O proponente acabou de completar 50 anos de idade e ainda deseja escolher o mês do seu aniversário para não pagar, durante todo o financiamento, os juros e amortização de capital. 

    Considerando tão somente aspectos regulamentares, deve o profissional opinar para a concessão do financiamento que:

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  • Questão #2880

    Mutuário compareceu à Instituição Financeira reclamando dos custos do seu Seguro Habitacional. Alegou total desconhecimento sobre a dimensão de tais custos e demonstrou inconformismo diante dos prêmios inferiores cobrados em apólices de outras seguradoras, cujas cópias se encontravam em seu poder. Diante de tais alegações, o gerente da Instituição Financeira prestou-lhe os seguintes esclarecimentos:

    I. É obrigatório que o mutuário firme declarações atestando que foi informado do Custo Efetivo do Seguro Habitacional – CESH e de que houve, por parte da Instituição Financeira, o oferecimento de mais de uma opção de apólice de Seguradoras diferentes. 
    II. Após ter assinado o contrato, o mutuário poderá solicitar a troca da apólice de seguro no decorrer do prazo do financiamento. Tendo a apólice substituta todas as características requeridas, a Instituição Financeira não poderá recusar a mudança. 

    Sobre as afirmativas do corretor:

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  • Questão #2894

    Com relação aos limites de indenização, os valores máximos para os seguros contra Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI), limitadas às Importâncias Seguradas prevista na apólice, são respectivamente:

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  • Questão #2876

    O Custo Efetivo do Seguro Habitacional [CESH], que tem por exclusiva finalidade a comparação entre diferentes propostas de seguro, deve ser apresentado ao interessado e observar:

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