1 / 20

00:00

  • Questão #2861

    O LTV [relação entre o mútuo concedido e a avaliação do imóvel] máximo de um empréstimo, com garantia hipotecária ou com cláusula de alienação fiduciária, conhecido também como “home equity”, a ser amortizado pelo Sistema Frances de Amortização (TP – Tabela Price), é de:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2855

    Ao explanar sobre o processo de análise de uma operação de financiamento imobiliário na aquisição, gerente de Instituição Financeira presta os seguintes esclarecimentos:

    I. O financiamento concedido por agente do SFH e SFI é destinado ao pagamento de parte do preço de compra e venda do imóvel.
    II. A diferença do preço deve ser paga com recursos do cliente e, no caso de operações realizadas no âmbito do SFH e SFI, com a utilização dos recursos de conta vinculada do FGTS.
    III. No caso de operações no âmbito do SFH, a parcela de recursos próprios pode ser integralmente originada de utilização dos recursos de conta vinculada do FGTS.

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2826

    Em um processo de aprovação de crédito, o credor pode procurar informações sobre a idoneidade cadastral, a condição financeira e a condição patrimonial de um pretendente respectivamente nas seguintes fontes:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2860

    Ao relacionar a documentação necessária do imóvel para a utilização do FGTS na Moradia Própria – MMP, modalidade aquisição de imóvel concluído, funcionário de agente financeiro presta os seguintes esclarecimentos:

    I. A Matrícula do imóvel, que é necessária para comprovar a finalidade do imóvel, seu endereço e que o mesmo não foi objeto de utilização do FGTS, na aquisição ou na construção, nos últimos três anos.
    II. O Laudo de Avaliação, que deve ser emitido nos 180 dias anteriores à contratação da operação, por Engenheiro ou Arquiteto credenciado pelo Agente Financeiro. 
    III. O IPTU, Inscrição Imobiliária ou Certidão da Prefeitura Municipal ou Governo do Distrito Federal – GDF;

    Pode-se considerar corretas apenas as afirmativas descritas em:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2847

    O percentual máximo sobre a garantia para a concessão de “home equity” é de:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2821


    Para fins de avaliação da idoneidade e situação financeira de proponente de financiamento imobiliário, deve a Instituição Financeira verificar, respectivamente:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2802

    Em relação aos documentos necessários de apresentação por pessoa física vendedora de imóvel objeto de financiamento imobiliário para aquisição, assinale a alternativa INCORRETA:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2790

    As taxas de juros praticadas nos financiamentos imobiliários concedidos no âmbito do Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2810

    Sobre os documentos requeridos de apresentação por vendedor de imóvel objeto de financiamento imobiliário para aquisição, assinale a alternativa INCORRETA:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2862

    Referindo-se às situações excepcionais que podem envolver a utilização do FGTS para Moradia Própria – MMP, funcionário de Agente Financeiro tece os seguintes comentários:

    I. O trabalhador que possua mais de uma fonte de rendimentos, em municípios diferentes, pode utilizar recursos do FGTS para aquisição de imóvel no município onde obtém o maior percentual dos seus rendimentos.
    II. É admitida aquisição de imóvel residencial concluído por mais de um trabalhador, independentemente da existência de grau de parentesco entre eles, desde que o imóvel se destine à residência de todos os adquirentes que fizerem uso do FGTS na aquisição.

    Sobre as afirmativas do funcionário:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2827

    Configura-se em situação impeditiva para uso de saldo de conta vinculada do FGTS para aquisição de moradia própria:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2830

    Sobre a formalização e liberação de recursos do financiamento, considere o seguinte:

    I. As operações de financiamentos imobiliários são formalizadas através i) de escritura pública, nos termos do Código Civil, ii) de instrumento particular de compra e venda com força de escrituras públicas nos termos da Lei 4.380 de 21/08/1964 para o SFH, e iii) da Lei 9.514 de 20/11/1997 para o SFI.
    II. Nas operações realizadas no SFH, após a assinatura do contrato a instituição financiadora providenciará a liberação dos recursos na conta do vendedor constante no contrato de financiamento e, se for o caso, juntamente com o valor dos recursos do FGTS utilizado como parte do pagamento do preço da compra e venda, entregando as vias do contrato para serem levadas ao registro imobiliário.
    III. Nas operações realizadas no SFH, os recursos provenientes do financiamento, deverão ser liberados aos vendedores, devidamente corrigidos pelo mesmo índice utilizados para a atualização dos saldos das contas de poupança, acrescido de juros de 0,5% a.m., levando em consideração o período compreendido entre a data da assinatura do contrato e a data do efetivo pagamento aos vendedores.

    Está correto o que se afirma em:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2831

    Ao explanar sobre as possibilidades de cancelamento de utilização do FGTS para Moradia Própria – MMP, modalidade Aquisição de Imóvel Residencial em Construção, funcionário de Agente Financeiro tece os seguintes comentários:

    I. O cancelamento da utilização do FGTS pode ser solicitado antes da contratação por Agente Financeiro, em decorrência de desistência por parte do trabalhador, como também por iniciativa do Operador do FGTS, em decorrência de irregularidade apurada no processo. 
    II. Uma vez contratada a operação, não é possível o trabalhador desistir da utilização do FGTS em nenhuma hipótese.

    Sobre as afirmativas do funcionário:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2852

    Ao orientar cliente para contratação de empréstimo com garantia de imóveis, mais conhecida como “home equity”, gerente de Instituição Financeira argumenta que:

    I. Trata-se de uma linha de crédito adequada para quem está com dificuldades financeiras ou para quem necessita levantar valor expressivo para investir em um negócio.
    II. Com prazos que podem chegar até 20 anos, as prestações tornam-se mais atrativas.
    III. As contratações de seguros MIP e DFI, obrigatórias por exigência legal, proporcionam aos mutuários coberturas por riscos de morte e invalidez permanente, bem como de danos físicos ao imóvel objeto de garantia, durante a vigência do empréstimo. 

    Pode-se considerar válidos apenas os argumentos descritos em:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2804

    O percentual máximo de comprometimento da renda na concessão de um financiamento é:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2838

    Ao explanar sobre a análise que envolve a documentação de proponente de financiamento imobiliário, consultor jurídico afirma que, visando a comprovação da capacidade legal para fins de validade do negócio jurídico, deverá ser observada na análise se os proponentes:

    I. São absolutamente capazes, ou seja, maiores de 21 anos ou emancipados.
    II. Comprovaram o estado civil declarado e, no caso de proponentes solteiros, se apresentaram a Certidão de Nascimento.
    III. São empregadores ou produtores rurais, o que exige a apresentação da Certidão de Regularidade do FGTS – CRF.
    IV. Estão devidamente representados quando existir representação por procuração.

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2799

    São seguros obrigatórios vinculados à contratação de financiamento habitacional no âmbito do SFH:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2795

    Representa com mais precisão todos os custos que estão incluídos em taxas CET (Custo Efetivo Total):

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2812

    Existindo mais de um participante de renda na operação, será determinado o percentual de participação na renda para cada mutuário. Esse percentual é relevante para determinar:

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
  • Questão #2844

    Considere as seguintes tarifas:
    I. Tarifa mensal de administração do contrato R$ 25,00 (Res. Nº 3932 Bacen);
    II. Tarifa para análise de proposta de seguro individual R$ 100,00 (Res. Nº 3932 Bacen);
    III. Tarifa de Avaliação de Garantia

    São tarifas que podem ser cobradas por instituições financeiras no âmbito do SFH apenas aquelas descritas em

    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA
    • PARABÉNS! VOCÊ ACERTOU
      OPS, REVEJA SUA RESPOSTA