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Questões da certificação Abecip CA-600

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Questão #2435

Módulo CA600 - Cap 11 - Pós Contratação

Mutuário adquiriu imóvel usado de R$ 1 milhão, sendo 90% do valor financiado por trinta anos, através de Financiamento Imobiliário fora do âmbito do SFH com garantia de alienação fiduciária e amortização pelo sistema SAC. Decorridos três anos desde a aquisição, o cliente solicitou a utilização do seu saldo de FGTS, apresentando à Instituição Financeira recente avaliação do imóvel, que atesta uma desvalorização de 20% desde a sua aquisição. Seu extrato da conta vinculada do FGTS, apesar de comprovar mais de dez anos de trabalho naquele regime, evidencia como ininterruptos apenas os dois últimos anos de trabalho. Ao acolher a proposta, o gerente da Instituição Financeira afirmou ser possível a utilização do saldo do FGTS, considerando:

I. Que pode enquadrar o contrato com vistas ao atendimento das exigibilidades do financiamento no âmbito do SFH para contratações da mesma espécie.
II. Que o mutuário atende aos requisitos de tempo de trabalho sob o regime de do FGTS. 

Sobre as considerações do gerente:

  • Está correta apenas a afirmativa I.
  • Ambas estão corretas.
  • Ambas estão incorretas.
  • Está correta apenas a afirmativa II.
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